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天井から水漏れが始まりました。
お世話になります。よろしくお願いします。 鉄骨コンクリート賃貸マンションです。玄関天井から水漏れが始まりました。壁紙が剥がれていたので剥いて見たら、コンクリートが染みていて水がポタポタ落ちて止まりません。 そういえば最近、台所の換気扇から水が細い筋のように流れていた事、また、風呂場の浴槽の角から水が筋のように流れて止まらない事が気になってました。特に雨の日にこうなる事が多く昨日まで雨だったんです。 しかし水漏れを発見してから、玄関と換気扇と風呂場の位置が近くである事から原因はひとつで、上階との間にある配管ではないかと疑ってます。本日、上階住人は帰省中で、水道使用はありません。 質問は、上階との間にある配管に問題がある場合、コンクリートにひびなどあれば、染み出る可能性はあるのか、それとも結露か。しかし結露なら隣の風呂場や換気扇まで影響するのか。です。部屋全体は結露はしてません。気をつけて生活しております。 正月で管理会社も対応出来ず、相談する場所もなく困り果てております。知恵や経験談など力を貸して頂けると助かります。よろしくお願いします。
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- cactus48
- ベストアンサー率43% (4480/10310)
上階の方は帰省中のようですが、今回は上階の方は関係ないと思います。 考えられる事は上階の方の床と、あなたの住む部屋の天井の間の配管が、 何らかの原因で破断していて水漏れを起こしているとか、雨の日に水漏れ が多いといわれますので、もしかしたら外壁のヒビ割れから雨水が浸透し て、そこから染みは入った雨水が配管を伝わり、天井に染み出た可能性は 無いとは言えません。 これは素人では何も出来ませんので、管理会社に連絡をして現状を見て貰 う事です。確かに今は年始で管理会社も休みに入っていますので、あなた に出来る事を応急処置としてするしかありません。 換気扇は電気が通っていますので、とりあえずは換気扇のコンセントを抜 いて下さい。そのまま使用すると漏電により火災を生じる事があります。 風呂場は影響がありませんので、とりあえずは我慢されてください。 注意ですが、絶対に自分で補修したり、自分で業者を呼んで修理を呼んで 修理をして貰おうとしない事です。これは管理会社の管轄です。 自分で修理をして貰うと修理費を自己負担するだけでなく、管理会社を通 さずに別の業者を呼んで修理をさせた事により、場合によってはやり直しの 料金を請求される事もあります。 とりあえず漏電防止のため換気扇のコンセントを抜いて下さい。
- gisahann
- ベストアンサー率37% (973/2616)
根本的な対応はもちろん貸主側にあることは間違いありませんが、とりあえずあなたに出来ること。 今濡れていないところまで防水のシート類でカバー、その周りを粘着テープで貼る。 この時、勾配を持たせて水を隅っこに誘導する。 滴り落ちるところをじょうご等で受け、床の近くまで（パイプないしは筒の代わりになるものを 探して＝ポリ袋を切って貼れば紙で作ってもの良い）水を落とし、バケツなどで受ける。 いっぱいになったら換える。 以上
お礼
回答ありがとうございます。 参考にさせて頂きました。
- ikuchan250
- ベストアンサー率24% (1063/4275)
水漏れの場所が ・玄関天井 ・台所の換気扇付近 ・風呂場の浴槽の角 ・三者は比較的近いところにある というところから、あなたの階と上階の間の配管にあることは 間違いなさそうです。ただ、配管にも二種類あるので汚水だったら 大変ですね。というか、上の方は留守なので浄水か．．． しかし、以前から水漏れはあったので汚水の完全否定も出来ない．． いずれにせよ、管理会社ないしは大家に対応して貰わなければ ならないので、最低でも３ガ日は対応して貰えないでしょうね。 大手だったら２４時間３６５日対応の受付センターみたいなのは あるかもしれませんか。
- bettybanana
- ベストアンサー率24% (110/449)
まずは廊下側とベランダ側のドレインと防水層の繋ぎ目の部分です。防水層があるかないかは、雨受け状況によって変わります。簡易ならばモルタル防水だけの場合もあります。モルタル防水が割れたりしていれば水が侵入することはあるかも知れません。 その場合は、上階との打ち継ぎ目地からの侵入なのだろうと思いますから、同様に両隣や下階でも同じ事が起こってるかも知れません。 大掛かりで致命的です(汗)。 築年数が20年も経過すると、壁外装のクラックや打ち継ぎ目地から伝わった雨水が侵入してくるケースもあります。 強い雨風の場合は、稀ですが、壁の換気用ダクトの開口部とかも可能性あると思います。もちろん屋内配管からのケースも稀にあります。 管理人に連絡し、マンション建築の際、施工した建設会社の専門家にみて貰うのが一番だと思います。
お礼
回答ありがとうございます。ドレイン、防水層、モルタル防水などありましたが、これらは、外から目視で確認出来るものなのでしょうか。また、ベランダという表現がありましたが、これは玄関とベランダを勘違いされての回答という事でよろしいでしょうか。漏水部位に割れなどは見あたりませんが、築３０年の分譲賃貸ですから、見えないヒビの可能性もあるんですかね。ため息の正月です。情報ありがとうございます。
お礼
回答ありがとうございます。 参考にさせて頂きました。