昔住んでいたマンションを引越したいのですが

質問

現在、実家に私の子供二人と両親家族三人の計五人で親の実家暮らしをしています。

実家に来る前は、私と妻、子供二人の計4人で賃貸マンションに住んでいました。
しかし離婚をきっかけに子供もまだ小さいので今は実家に住んでいます。

賃貸物件のため、今は物置となっているマンションに毎月家賃は発生している状態です。

駐車場を含めて毎月68000円支払いをしています。

早急に引越したいのですが、敷金が元々なかったためと銀行等からの借り入れが出来ないために修繕費が払えません。

引越の手続きが終わって、不動産の立ち会いのもと見積もりをされるみたいですが、荷物がある状態で大体の金額だけでも現状で把握出来る方法がありますか？。

子供が小さく、カーテンを破いたり、襖に穴をあけ、壁紙、畳等かなり劣化しています。

銀行等から借り入れをして支払いをすれば一番早いと思いますが、足りない生活費を借り入れていたため借り入れを断られました。

両親にも相談してみましたが、お金があったらもう出してると断れました。

よろしくお願いいたします。

回答No.3

kei1966

その分では実家にお金を入れることなく生活させてもらっているのではないかと不安です。
このままでは、いつかは、家賃も払えず破産の道になってしまうかもしれません。
ちなみに、子供が小さくてもやってはいけないことを教え、防止する対策をすればそこまで建物も劣化しなかったのではないでしょうか。
生活費が足りないのにその額の家賃設定や敷金なしの契約をすること自体無計画さを感じます。

言い方は厳しいですが、こういう方はたいてい経済的自己管理ができていません。
かわいいお子様も、実家があるから養育権を手にしたかもしれませんが
元の奥様が経済力を手に入れればそちらの方に行く事だって考えられます。
まずは、その目の前の家賃ことだけでなくすべての経済の問題をトータルに解決をすべきと思います。

借金、生活費、現在の収入、現在の支払いすべて計算して表にしてください。
そしてまずは国民生活センターで相談してみましょう。

破産した方がよいのか、他にも手があるかは住まいのことだけでなく生活全部を見直してあなたが家庭経営をチャントできるようにならないとだめだと思います。
例えばチャントしたところに相談してどうしても破産しか方法がないとなれば大家さんに相談してください。
回収不能は一番困ることでしょうからとりあえず退去させて誠意を持って払うかどうかでお願いしたら分割払いを受けてくれるかもしれないです。その際も月に生活できるように分割にしてもらい破産の道をたどらないような無理な支払いをしてはいけないのでご理解を求めるように。

金貸しというのは元来「信用」に貸すのです。
あなたが失っている信用を時間はかかりますが取り戻さなければいけません。
あなたが誠意を持って対処し、わずかずつでも誠実に支払っていく決意や法的な措置を了承（誓約書などを公正証書などにしてもらいいざと言うときは強制執行もできるようにするなど）すれば相手も理解してくれるかもしれません。

詳しく知らないくせにですぎたことをいって申し訳ありませんが
すこしでも早くいろんな清算を済ませ、家族と新たなスタートを切れるようにお祈りいたします。

お礼

回答ありがとうございます。

確かに今まで嫌なことからは全て逃げたり、後回しにしたり辛いことや嫌なことから逃げてきました。

ろくに勉強もしてきていないので日本語も正しく使えません。

しかし守るべき大切な人がいる以上辛いこと、嫌なことから目を背けず立ち向かっていき、１日も早く通常の生活に戻れるようにします。

この度はありがとうございました。

回答No.2

thailand_love

ここで大変重要なこと。駐車場を含めてとありますが、駐車場は原状回復する必要がないですから家賃がどの程度なのか。
それによって、おおよその原状回復額（通常は１か月分の家賃相当）が判明するとは思います。
敷金がない物件の場合、退去時の清掃料金などを担保されるのが昨今ですが、なぜに退去費用ゼロ（仲介業者がいて）なのでしょう？

銀行借り入れが無理。　その状況では信販、消費者金融も無理そうですね。
であれば、身内や友人で既存物件から私物を搬出し、原状回復はこれも友人知人に掛売りでやってもらうしかないのでは？
確かに家具や家電品が置かれた部屋をリフォーム（原状回復）するのに見積もりは簡単に出せます。
家具などおかれて見えないところは「交換」にしてしまえば簡単ですしね。
今の家具備品が置かれてる状況での見積もりは、途方もなく不利な状況はわかっていただけましたでしょうか？

今までの友人知人を総動員しても、搬出運搬だけはやっておいたほうが良いですね。

回答No.1

japan393939

このままだと家賃が、どんどん溜まっていきます、お気づきになってますか？

68000円の家賃は（月支払い分）はサラ金の２００万の借り入れに相当します。
今現在、収入が無いのなら、事態は深刻です。

すぐ引越し手続きをするべき、最初に、修繕費用の持ち合わせが無い事を大家か管理会社に話て、話し合って引越しする事が先決です。その後での支払い誓約は必要でしょう。

荷物があっても引越準備的に片付けと荷物のまとめ、部屋の点検が出来る状態にしとけば（おおよそ）
見積もりは出ますね。

借金が膨らまないうちに、一刻も早く引き上げる事ですね。

半年、一年もすれば解決不能な事態をも招く危険。