住宅ローンの返済が困難に

質問

カテゴリーがあっているか分りませんが、よろしくお願いします。
主人が、精神障害に認定されました。十数年前に組んだ住宅ローンの返済が困難になっっています。減額や免除の方法はありませんか？売却以外の方法が知りたいです。
よろしくお願いいたします。

回答No.3

-phantom2-

融資を受けた金融機関にリスケジュールを相談しましょう。

リスケジュールとは金融機関と月々の返済額やこれからの返済期間についてもう一度話合いをすることです。

例えば、月返済額を今の半分にする代わりに、残りの返済期間は今の倍にするというような事を話合う訳です。（実際には借りてる期間が伸びるのですから、金利がかさんで総返済額は今より多くなるが、今の月々は楽になるという事です）

借りてる側の年齢などで上記が無理な場合もあります。（例えば返済を倍に伸ばしたら完済時に70才を超える場合などで、この場合は70才までしか伸ばしてくれません）

またご主人が返済することが出来なくなったとしても、質問者さんを含む誰か（同居の子供で良い）にある程度の安定した収入が無いと、リスケジュールの相談に乗ってくれない可能性があります。

つまり半額にして期間は倍にしても収入が無ければ、いずれは行き詰まる可能性が高いからであり、破綻を先延ばしにするだけなら売却しての清算を勧められると思います。

＞減額や免除の方法はありませんか？

減額については上記の通り、月々は減るけど期間は伸びます。

免除は私が知る限りありません。銀行は借り主が返済能力を無くすというリスクに備えて、その物件の抵当権をつけてますから、それを免除してては付けてる意味がありません。

質問者さん側にまともな収入が無いなら、諦めて他の手段を考えられた方が良いように思います。

あちこちに相談してる内に、変な弁護士や整理屋に引っ掛かって痛い目を見る可能性があります。

お礼

こんばんは、-phantom2-さん。

＞諦めて他の手段

売却すれば、多大な売却損が生まれます。

他に引っ越すとしても、元手もありません。

ということで困っています。

ありがとうございました。

回答No.2

2000shou

銀行に示談をもとめる。
残りの期間や金額によりますが、金利もしくは元金を減額してくれる可能性はあります。

お礼

こんばんは、2000SHOUさん。

＞銀行に示談をもとめる。

そんな方法が存在するのですか？

知りませんでした。

ありがとうございます。

回答No.1

adobe_san

＞売却以外の方法が知りたいです。
残金や支払額・回数などの詳細を書かないで概略だけでの回答は無理。
銀行とご相談して下さい。

お礼

ありがとうございました。