住宅ローンと財産分与のことで悩んでいます。

質問

結婚4年目の子供二人(3才と2才)の母です。

離婚しようと思うのですが、残高3千6百万の建ててまだ2年の家があります。
離婚理由は夫の責任感の無さです。まだ離婚話は切り出してません。

私はこの家に子供達と住み続けたいと思っているのですが、財産分与で売却しなければならないですか？また、この考えが通るか分かりませんが、養育費と慰謝料はいらないので、財産(家、車、家具)を譲渡してほしいと頼んで、問題がないのか。です。

住宅ローンは私が返済していく予定です。(連帯債務を解消するために、借り換えをして私の単独返済にするつもりです。贈与税がかかるのでしょうが仕方ないのかなと)

旦那がもっと責任感のある人なら悩まずにすんだのに(泣)

返答お願いします。

回答No.1

noname#172090

結構な額のローン残高ですね。

旦那さんの責任感の無さとはどんな点なのでしょうか。
その理由では、同意が無い限り離婚は難しいでしょう。

また、離婚時の財産分与には税金がかかりませんが、質問者さんはそんな高額なローンが組めるお仕事に就いていますか?
ローンの返済者を変更するには審査が必要で簡単ではありません。

さらに住宅の名義変更をするのにも、お金がかかります。

離婚する前に、事がスムーズに進むよう繰り上げ返済などでローン残高を極力減らす事をお薦めします。

一番良いのは、慰謝料（貰える程酷い事をされたのですか??）と養育費一括分として旦那さんにローンを繰り上げ返済してもらい、残りを質問者さんが一括返済するか、ローンを組み替えるかです。
それが終わらないと、住宅の名義変更は出来ません。

住宅の名義人がご主人だけなのか、ローンの内容など詳しくわかりませんので、私はこれ以上はお答え出来ません。

住宅ローンの相談は、借りている金融機関に行かれるといいでしょう。
住宅の名義変更や財産分与については、お近くの司法書士へ。