マンション上階の住戸の床

質問

自宅マンションの寝室床はカーペットです。最近知ったのですが、上の住戸は購入時に売主に依頼してフローリングに変更したらしいのです。確かにそれらしい音がするときがあります。分譲マンションの場合、床の仕様を変更する時は下の住戸の承諾が必要と聞いたことがあります。売主にも責任があると思いますが、どのようなアクションをとれば良いのかお教えください。ちなみに購入5年目で、転勤の為自分自身は数年間住んでいませんでした。

回答No.2

timeup · ベストアンサー

日本にマンションを持っていますが（分譲）、そのマンションの規約書を現在こちらに持参していないので、はっきりしないのですが、規約には床を変える場合は、左右上下・・・・とその隣だったか、確か６軒の同意が必要と有ったと思います（もちろん、使用する部材の防音性能も規定されていました）。

日本の現在の共同住宅の法律はわかりませんが、そのマンションに対する規約書をごらんになってはいかがでしょう。

または、管理会社に聞かれると良いでしょう。
しっかりした管理会社だと対応してくれます。（管理会社自体の格付けも有ります）もし、対応しないなら、理事会に話して管理会社自体を変えてしまうのも一つの手です。

蛇足：
ちなみに、日本以外では共同住宅の歴史が深いので、かなり細かく規定されていますので、一階のAPT(日本で言うマンション）でも問題ないのですが・・・・・、日本では夏暑いとか冬寒いのですが、次の機会には最上階がお勧めです。

回答No.1

xxxx123456

分譲なら、必要ありませんよ。
賃貸なら、所有者の同意は、必要ですが。