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現在、新築着工中ですが、価格は、どうなのか
現在、セイキスイハイムで、家を建てています。タイプは、BJ、建坪33坪、エコキュート、スマートハイム ソーラー2.43ｋ、で、照明サービス、勝手口ドア追加サービス、エアコン5台サービス、カーテンサービス で、駐車場、外壁なども費用に含まず、サービスしてもらいました。 今の土地の古い建物を壊しての立て直しで、住宅ローンの手数料その他経費込で 最終価格が特殊基礎追加が入ってしまいましたが、すべて込で、2340万税込ですが 初めてのため、安いのか高いのかが、わかりません。値引きは、可なりしてもらったと思います。 金額だけで、680万ぐらい どう思いますか？ 担当者、工事現場の方、みなさんそれでもよくしてくれています。 不満は、ないのですが、実際どうでしょうか？ 回答お願いします。
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- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
セキスイハイムはテレビ広告に膨大なカネを掛けているので、普通の家よりも高く売らないと採算が取れないそうです。 でも、普通の家よりも高いカネを払ってセキスイハイムを買う人も多くないので、結局大幅値引きをして、その分、建築業者への支払いを絞って採算を取るみたいですね。 建築業者からみれば、セキスイハイムからの仕事が無くちゃ困るからしぶしぶ引き受けますが、仕事自体を早く切り上げて次の現場に行かないと飯を食っていけませんので、手抜きと言わないまでも、できるだけ手間を掛けずに終わらす様にています。 その差は、10年後、20年後にならないと見えてこないので、止めようがないですよね。
- tony27
- ベストアンサー率7% (1/14)
値引き金額は満足していないのですか。積水は赤字では受注いたしません、下請けにしわ寄せがいくのです、継続的に発注の施主ならともかく施工を簡素化して値段に合わせます、当社は最初から受注いたしませんがなぜそんなに値引きしたのかわかりませんが、逆の立場で考えてくださいそんなに値引きした現場で気持ちが入りますか、建築は工場生産と違い人の手で作り上げていくののです、１０年ぐらいたつと必ず差が出ます、現場の人間の心を読んでください、かわいそうですよ、彼らの年収入は少ないのです。 世の中安くて良いものは無いとお考え下さい。
- tomoakiaida
- ベストアンサー率4% (109/2495)
設計図、仕様書見てみないとなんとも言えません
- sirousagi1
- ベストアンサー率35% (730/2058)
どんな特殊基礎なのかは知りませんけど、 高いか安いかというよりは、高くついたか安く納まったかが論点と思います。 大手ＨＭだと当然販売管理経費や粗利益が大きくのしかかります。 ネームバリューで「安心を担保」したこととは別です。 それも折り込み済みのはずでしょ。なのに価格論議はどーかと考えます。 エコキュート、スマート仕様、太陽光を除いた質問者さん仕様での地場の工務店価格は、 大凡で ６０～６２万円／坪 くらいであると思われます。 既存家屋解体処分費は、木造で２５，０００～３０，０００円／坪です。 外構工事は、規模やどのようにしたいかで数字に変動があるので、ここでは何とも言えません。 だいたい、千円未満の端数ならともかく、６８０万円の値引きなんて“ありえない大金”です。 これを不思議だとは思いませんか？ エコキュートも本体で８０万前後、スマート仕様もどこまで？、太陽光はいくらかの国庫補助はもう終わり？など、情報は簡単につかめると思います。それらも判断材料です。
- toraayuyur
- ベストアンサー率10% (180/1748)
単に2340万円といっても、間取り、床面積によっても変わります。 同じ家でも床材のグレードによっても異なります。 キッチンのグレードを変えれば50万円だって平気で変わります。 680万円の値引きも、もともとの価格に値引き分は入っています。でないと、住宅メーカーは自分のところの利益を減らすようなことはしません。
お礼
回答ありがとうございます。
車、家が大きな買い物として購入時に悩むことだと思いますが 価格について言えば、同じ車を同じ価格で買っている人はいない。 ということ、家も同様です。 車だとわかりやすいと思うので車を例に説明しますね。 車体価格 ３００万円 諸経費 等 ５０万円 計３５０万円 これが、ディーラーの提示価格とします。 これから、値引き交渉もあり、オプション追加もあり等々で 結局、全く同じ内容でも Ａさんは、４００万円で購入 Ｂさんは、３８０万円で購入 なんて ことはざらにあります。 要は、自分が納得するかしないかなので、今回の家の購入は高いか 安いかというより、あなたが納得するか、しないか、という事です。 納得行かないのなら納得出来るまで値引き交渉すればいいし、納得 行くのであれば、契約をすればいいと思います。 まあ、そんな方が多いので、住宅情報や車の価格情報の本が売れるん ですがね。 良い家を購入して下さい。
お礼
そうですよね！ありがとうございます。
お礼
色々と、たくさんの回答ありがとうございます。