持ち家売却の査定について。

質問

今住んでいる持ち家を売却しようかと思っています。

築7年で、まだまだ綺麗だし、立地条件もとても良くて申し分無いと思うのですが…
ただ一つ問題があります。

実はこの家「事故物件」なんです。

約二年前に、二階の小屋裏収納に上がる階段に、妻がロープをかけました…

私も新しい人生が送りたくて、今結婚を考えている交際相手が居るのですが、やはりどう考えても一緒にこの家には住めません。

不動産屋さんに事故物件であることを申告したら、どのくらい査定が落ちるのでしょうか？

もし事故物件であることを黙っていたら、何か罪に問われるのでしょうか？

詳しい方がいらっしゃいましたら、どうか教えて下さい。

回答No.1

IDii24 · ベストアンサー

業者であってもなくても、売り買いをする行為をするものは瑕疵があることを知らせなければいけません。知っていて知らせなかった場合は瑕疵担保責任を問われますし、契約を不履行にできます。
もっと言えば損害賠償を取られる可能性もありますよ。ちゃんと不動産屋と相談してくださいね。

お礼

そうなんですね。
ありがとうございました。
ちゃんと相談します。