土地の取得について

質問

現在、ユニットハウスを建てるための土地を探しています。
広さ的には30ｍ2もあれば十分と考えているのですが、ネット等でさがしても、最低でも100ｍ2
以上で物件が掲載されています。
30ｍ2くらいの土地を購入する事は可能でしょうか？その場合どのように探すのがベストでしょうか？

回答No.2

noname#162034 · ベストアンサー

建蔽率が１００％の土地でないと不可能。
そうなると用途地域は商業や近隣商業などと限られてきます。
建蔽率のみならず、民法で５０センチの空地が規定されています（これは都市計画法で緩和あり）
し工事をするうえで隣地との空きが必要です。
まず、探せば狭い土地はあるでしょうが、工務店（建築士）にどの程度の建物が建てられるか確認して
みる必要がありますね。
どのように探すかといえば、ユニットハウスの販売店を通じて紹介受けるというのが一番でしょう。

補足

販売店に紹介の方がいいですかね。
土地を販売している不動産屋に大きさや用途を説明しても
相手にされないですかね。

回答No.1

oo14

逆に３０ｍ２ぐらいの土地だと、ほぼ四角の土地だとしても、
周囲を１ｍぐらい取ると、６畳ぐらいの建坪になりますし、
車だと１台か２台しか置けません。
都会のど真ん中で店でもやるとかでない限り、
ほとんど価値がありません。
最初から、家の設計をして、分譲するとかでない限り、
８０－１００ｍ２になるのは致し方ないと思われます。

補足

ユニットハウスは４坪ほどの小さな建物です。
車一台と仮設トイレが置ければいいと考えているのですが
ないですかね。