身に覚えのない不動産登記の内容変更

質問

分譲のマンションを１部屋持っておりまして、賃貸に出しておりましたが
その方が退去されました。

この度、不動産屋さんに同部屋を賃貸の仲介をして頂くということで、
登記簿を取り寄せてもらおうとしたのですが、内容変更中とのことで
取り寄せられなかったそうなんです。

しかし、私は登記の内容手続きを何もしていません。

これはいったいどういう事が考えられますでしょうか。
週明けに法務局に電話をしてみようと思いますが、もし、何かケースが
想定される方がいらっしゃいましたらお教え下さいませ。

以上、宜しくお願い致します。

回答No.4

tk-kubota

＞何の通知も無く登記が変更されるものなのでしょうか？

差し押さえの登記は、所有権の移転登記とは違うので、差し押さえの要件が揃えば、何らの通知なしに登記できます。
登記が完了すれば「差し押さえました。」と言う通知は来ます。
なお、所有権移転登記の裁判で敗訴すれば、知らない間に、勝訴した者に所有権は移転します。

回答No.3

tk-kubota

裁判所か又は税務署等の差押の登記が考えられます。

補足

ご回答を頂きましてありがとうございます。

差し押さえですか…。いずれも身に覚えがない事なのですが、万が一
そうだとした場合でも何の通知も無く登記が変更されるものなのでしょうか？
もしお分かりでしたらお教えくださいませ。
宜しくお願い致します。

回答No.2

y-bankrupt

マンションが建っているような場所で、区画整理はないと思います。

(1)管理事務所などが共有持ち分になっておりましたら、別の所有者が所有権移転登記などをしている
(2)土地が敷地権化されていない場合は、土地部分が共有のため別の所有者が移転登記をしている
が考えられます。

法務局に行っても、当事者ではないと登記の内容までは教えてくれないかもしれません。しかし、頼み込んで登記がいつ完了するか程度は聞いてきましょう
そして再度その日以降に謄本取得して下さい

心配しているのは、貴方のマンションの所有権が勝手に他人に移転されていることと思われますが、当該登記申請は共同申請なので、身に覚えがなければ心配ないと思います。

それにしても不動産屋さん・・・・はいそうですかって帰ってきたんですよね
子供のお使いじゃないですか。もう少しプロ意識を持って欲しいもんですね

お礼

ご回答ありがとうございます。

すみません、ちょっと法律の知識不足で理解が難しい
部分があるのですが、要は共有部分の所有者変更等でも
私の専有部分に関しての登記が変更になる可能性がある
という事なのでしょうか…

回答No.1

noname#184314

区画整理や市町村合併により、大規模な住所変更等が行われている場合、
データ変更が数ヶ月に及ぶ場合があります。その間は、登記が閉鎖中なので、
前の登記情報しか出てこない可能性や、謄本自体取れない期間があります。
詳しくは、法務局に問い合わせて下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。

なるほど、自分とは関係ないところで見られなくなる場合があるのですね、
初耳でした。ありがとうございます！