低予算で家を建てるには。

質問

現在、宮城県在住。小さな子供が二人おり、私と主人の４人家族。　
ゆくゆくは主人の実家に同居予定なのですが、義両親たちもまだ自由にしたいようで当分先の話になりそうです。そこで、子供も大きくなってくるため、アパート住まいより私の実家近くに小さな家を建てようか検討中です。土地は実家からもらえるのですが、出来たら建物だけで３LDK、戸建てでどのくらいかかるものでしょうか？　
土地も更地ですが何か基礎工事など必要なのですか？

回答No.5

toraayuyur · ベストアンサー

低予算なら、材料費を抑えるのが一番です。
床材、クロス、キッチン、お風呂、その他、最低ランクの物にすればかなり抑えられます。
見た目、使い勝ってなどはやはり、それなりですが。

あと、オール電化は機材にお金が掛かりますので、ガスで出来る物はガスにする。当然太陽光発電なんてもってのほか。

あと、収納は細かく仕切らない。仕切りをつければそれだけ手間賃が掛かります。

基礎工事は絶対必要です。基礎とは家を乗せる土台です。土地の状態によっては地盤改良も必要です。

回答No.4

atelier21

土地を無償で貸与された事の証明書つくり、贈与税で遣られない為に。

地盤が大事なのは、仙台等十分に実例見ているでしょう

箱だけ専門屋に頼み、局力自力で造る事です

回答No.3

Mokuzo100nenn

地元の工務店（あるいは一人棟梁）に頼んで1000万円。基礎工事コミです。

回答No.2

E-1077

東北三県は土地バブル状態ですものね。
　我が家は格安で、２０００万以内で土地から上物から全部済みました。
　ただし、サンルームとか家電（エアコン）などはフラット３５Ｓに含まれないので、調整が大変でしたが・・・・・。
　４ＳＬＤＫです。１６畳のＬＤＫと４畳の納戸。二階に６畳の部屋が三つ。一階に和室。トイレ二か所。
　土地に５００万
　家に１２８０万という契約で、残り分は手持ち資金で賄いました。

　仙台の会社です。チープな感じはしません。ある程度の注文は聞いてくれます。
　ドアを引き戸に替えるとか、和室を小上り風に変えて下部収納を付けるとか（これは別料金です）

　この会社では地質調査をするので最初に１０万払います。必要なければ戻ります。

　土地があるなら充分良い家が建ちますよ。施工会社は決めたら信用してあちこち見て迷わない事。
　自分の譲れないところは頑張って押し通すこと。
　あとでどうでもなることは将来の楽しみだと思っておくこと。
　外構フェンスなどは最初からしっかり作っておくこと。
　駐車場とか庭との境とか隣地との境とか、しっかりしておかないと後からの工事は逆にお金がかかります。

　また、水道・ガス・下水などの工事費用が掛かる場合もあるので、これが結構お金がかかる。

　考えている間が楽しいんですよ。いろんな雑誌とか見ながらプランを練ってください。

　大丈夫。格安住宅出来ますよ。

回答No.1

suu3minmi3

家も来年あたりに建てる計画が進んでますが、あなたと同じ3LDKで36坪の予定です。上ものだけで2千万です。ここにオプションと必要工事費用と必要手続き費用などを合わせて2千5百万におさまったらいいなと思ってますが、、、。