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入居審査に落ち続けてしまいました！どうすればいい？
- 彼と同棲するために福岡で賃貸マンションを探していますが、2度も入居審査に落ちてしまいました。
- 福岡では保証会社を通して審査を行っているのですが、なぜ落ちるのか理由がわかりません。
- 7月中には新しい住居に移りたいので、どうすればいいか悩んでいます。別の保証会社で審査を受けるべきか、保証不要の物件を探すべきか考えています。
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質問者が選んだベストアンサー
今後、例え、不動産会社や審査会社を変更して、何回でも審査申込みされたとしても、全国において、審査通過は、一切ありません。 一度、審査通過できなかった場合には、最低でも、半年間以上の空白期間は、必須条件です。 全ての住宅入居に関連する審査機関に、初回からの履歴が記載されている以上、一切、審査通過は致しません。 もしかして、お母様の固定収入は、各種の年金だけではありませんか。 その場合には、住宅入居審査の連帯保証人には、全くなれなくなっておりますので、現在も、現役で勤務されており、60才未満の方で、年収が350万円以上の方に変更するしかありません。 ※弟さんについても、同じことで、年収と勤続年数などで、審査通過に引っかかっているのでは。 勤務していれば、審査通過するのでは全くありません。
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- Lescault
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こんにちは。 む~微妙な感じですね。 どうしても「同棲＝所詮は他人同士」が一つの部屋を借りるっていう風に見なされがちですのでね。保証会社でも大家さんでも、「割れたときどうしてくれるの？」ってところを気にされるケースがよくありますね。 私の知ってる例だと： 1.彼さんと彼女さんの両方の側から保証人を立ててもらう 2.大家さんが直で会って判断 3.1と2の両方で判断 のいずれかでしたね（ごく身近に厳しい~大家さんを知ってるのでその経験からです・・＾＾；）。 因みに、身近な大家さんは「婚約者」って定義はあまり尊重しません。そんなの同棲と同じって考え方です（というのは、過去に面倒な経験をしているかららしいです）。 お役に立てば幸いです＾＾。
お礼
そうですよね。 婚約者と言っても説得力には欠けますよね。 切羽詰まって、どうしようもなくて…投稿したんですが、色々なご意見いただけて本当に嬉しいです。 実は管理会社さんに直に電話しました。今までの事を全部話して、入居させていただけるようにお願いしました。 そしたら、「明日、大家さんに話してみます」とのこと。 今日はお祈りして眠りたいと思います☆彡
大家しています。 本当に『保証会社』の審査でダメなのか、大家側が『同棲』を嫌って“お断り”されているのかは分かりません。前以て管理会社なり大家に『同棲』の件を打診してからの審査でしょうか？「『保証会社』が・・・・・」が一番“波風が立たない”断り方です。 私のところでは『同棲』でも『婚約中』（大抵はこちらということで『申込み』されますが）でも、お二人それぞれの肉親の『保証人』をお願いし、『保証会社』は入れていませんが、『保証会社』も私共と同じように安全を図るかもしれません。
お礼
ありがとうございます。 大家さんの立場だと心配ですよね。 私達も年齢はそこそこいっているので、不動産会社にも申込みの時点では婚約者と言うことで話してます。 貴重なご意見本当に助かります。自分達だけで話し合いしても煮詰まるばかりだったので、本当に有りがたいです。
- hkinntoki7
- ベストアンサー率15% (1046/6801)
彼がダメならあなたが審査を受ければいいんじゃない？
お礼
恥ずかしながら私は無職なんです。 朝早くから貴重なご意見ありがとうございました。
お礼
早速の回答ありがとうございました。 説明不足でしたが保証会社は１回目、2回目とも別の会社です。 保証会社によって審査基準が甘かったりするので…と言うことで不動産会社が気を利かせてくれたのですが… 弟は問題無いのですが、母親は70才の年金暮らしです。収入は家賃収入があるので年間120万はあります。不動産会社からは大丈夫だと言われていたので安心していたのですが、引っ掛かるとしたら母親かもしれませんね。 大変参考になりました。また何かあれば教えてください。