好条件なのに思い切れない物件があります。

質問

現在中古物件を検討中です。
価格が予算内で好条件の物件があります。
実はこの物件は早くから見付けていたのですが、家を実際に見て何となくしっくり来ないので
候補からはずしていました。

その後ネットで探していたら、この物件が２００万もさがっていることを知りました。
少し探すのに疲れて来たので、　もう一度この物件について考えています。

この家の魅力は
１　敷地が希望の２倍の広さなのに予算内である。
２　外装内装　水回り全てリフォーム済みである。（リフォーム代ゼロ）
３　間取りも申し分ない。駐車場もある。
この３点だと思います。

逆に家の気になる点は
１　敷地が広いので圧迫感はないが、通路を挟んで３６０度　周りの家屋に囲まれている。
　　少しその家だけ盛り上がった地形のせいで　公民館か集会場のような感じがする。
２　かなり広い日本庭園があったと思われる（庭石・灯籠の名残あり）和庭の木は高いのに
　　全て切り落とされている。（１から植えなければならない）
３　築４０年とは思えないほどキレイなのに、広い庭が工事現場のようでバランスが妙である。
４　新しいサッシに車か重機がぶつかったのか、それとも何かでこじ開けようとしたのか・・というような結構なゆがみがある。（見たらワケもなくゾッとした）
５　庭の木だけでなく　目隠し用の家周りの木も１本残らず切り落とされていてプライバシーがない。
この５点です。

「気が進まないなら　やめれば？」と思いますか？
それとも、「そんなことを　気にしていたら家はいつまで経っても決まらないよ。」と思いますか？

回答No.5

noname#232424 · ベストアンサー

さらに補筆。

庭に金をかけようという趣味人なら，家屋にも手を抜いていません。
　外装内装　水回り全てリフォーム済みである。（リフォーム代ゼロ）
　間取りも申し分ない。駐車場もある。
　築４０年とは思えないほどキレイ
なんかが，如実に示していると思います。ぎりぎりの資金で一軒家を建て，安普請したような中古は，だめだと思います。

「新しいサッシに車か重機がぶつかったのか」という点については，売り主に確認すればいいでしょう。庭石を撤去したときの事故かもしれません。

お礼

再度お礼申し上げます。
そうなんです。
好みの庭にするにはお金がかかりそうなので自信がなくなっていたところです。

手入れも必要ですから、おっしゃるとおり趣味にできたらよさそうです。
逆にまめに手入れができなければ　味気ない殺風景な庭になりそうです。
そうなると、とても広い庭（５０坪くらい）ですので、
私には美しい景観の庭づくりは無理だと思います。
中途半端で眺める度ため息をつくくらいなら、狭くても
手入れができる範囲の庭の家にした方が良さそうです。

可愛い猫の画像を見ながら、丁寧なアドバイスにお礼申し上げます。

回答No.4

noname#232424

庭木を書き忘れました。

下見のときには大きなクロマツなども植栽されていたのですが，これもすべて切り倒してもらいました。ただし，土中には根がしぶとく残っています。

というわけで，隣家（3軒）との間には目隠しはなにもなく，開発当時の様式なのかブロック塀も低いです。ちょっと乗り越えれば隣に入れます。でも，隣人とは中高年どうしですぐ仲良くなり，よく立ち話もしますから，むしろ好都合というくらいです。周辺の住民がどういう人なのかは，かなり重要な問題です。

とはいえ，木がないと殺風景なので，今まで鉢植えで育ててきた苗木を植えるつもりです。しかし，落ち葉が隣家に入ったりするのは避けたいので，剪定して小さくおさえていくつもりです。

お礼

気にかけていただいて有り難うございます。
新しい隣人との関係もよく、すてきな家にご縁があり羨ましい限りです。
私もご近所に恵まれた家と出会えたらと思います。
アドバイスを戴いて、考えていますが、
迷いが多いので急いで決めない方が良いよさそうです。

参考にさせていただいて周辺のことも視野に入れようと思います。
有り難うございました。

回答No.3

noname#232424

ぼくが最近購入した中古によく似てますね。40年くらい前には，日本風の庭を（かなりの金をかけて）造るのが流行っていたそうです。売り主負担で庭石は撤去してもらいましたが，築山を均して仕切り板を敷設することから庭造りを楽しんでいます。わざわざ大量に搬入したという土は，粘土分が少ないマサ土で，かなり質のいいものです。試験栽培もよく育っています。

こういう趣味の人なら，即，買い。

お礼

passersby2様は日本家屋を満喫していらっしゃるようですね。
土に関する知識は皆無ですので、趣味にしてしまえば楽しそうです。
ただ今の状態だと、私の場合どうしていいやら分からず
専門家に頼むと料金が怖いので、結局手つかずになる気がしています。
よく考えてみます。
有り難うございました。

回答No.2

noname#160880

こういう場合は、近所の聞き込みが一番です。
あれこれ考えていたって、それは想像の範疇でしかないのですから、真実、事実を把握してください。必ず「ああ、そうだったのか！」と納得できることが浮かび上がってきますよ。

お礼

Ｈｔｔｐ１様がおっしゃるように、想像しているだけでは進歩がないと気づきました。
こちらの物件に限らず、決める前には近所の方に少し聞いてみる事にします。
ご近所の事も分かるかも知れませんし。
解答いただきまして有り難うございました。

回答No.1

23tomo-u

この家の魅力は質問者様が魅力と思っているというより、
「一般論」として魅力と思われるところだと思います。
だからしっくりこないんですよ、自分の感覚ではないから。

逆に気になるところの方が質問者様の感覚が十分に反映されています。
まぁ、買ったら買ったで自分の感覚で気にいって買ったわけじゃないから、
なんだかわからない不機嫌さで暮らすことは間違いないですね。

その物件が売れていない理由もそういうところだと思いますよ、
皆さんも「一般的には魅力的だが、ちょっとなぁ・・」と
思って手が出せないのでは。

あともう一点。木が切り落とされているのを気にされていますが、
「木がないけどそれは植えればいいや」とポジティブな気持ちになりますか？

とりあえず（既にやってるかも知れませんが）優先順位をつけましょう。
それで妥協できるところは妥協して。
本当に納得できる物件があれば、多少のデメリットも許せると思いますよ。
「ここはこういうところが気になるけど、そこはこうすればいいや」とか。

なんとなく自分の中で「こういう物件がいい」というのが
すっきりしてないから迷うんだと思います。

でもまぁ、気に入らない物件を買って、一生つまらない生活を送るより、
じっくり焦らず行動した方がいいと思うので（高価ですし）
がんばってください。

お礼

おっしゃるとおりだと思いました。
優先順位をつけてみようと思います。
駐車場が欲しいとか日当たりとか希望はいろいろありますが、
リビングから見える緑で癒されたいと言う思いが強いので、
この庭を自分流に造っていくのか、すでに緑が茂っている家を選ぶのか
よく考えてみたいと思います。
とても読みやすく、的確な答えを戴きまして有り難うございました。