自分の土地を半分妹名義にして登記したい

質問

お世話になります。
５年前、母から農地（畑）３７０坪を相続しました。
登記もその時に済ませました。畑なので評価は１５０万円位です。
最近になって、妹から１／２を自分名義にしたいと申し出がありました。
弟もおり、兄弟は３人です。
申し出のようにするには、

　１）贈与にあたるのか、税金関係はどうなるか
　２）遺産分割のような書類、妹以外の２人が了解した書類が必要か
　３）法務局に提出する書類はどんなものが必要か

などについて悩んでおります。
５年前の相続時に１／２づつに登記しておけば問題はなかったのに。
妹の申し出の通り登記してあげるのどうしたら良いか教えて下さい・
　よろしくお願いいたします。

回答No.2

nakanosaka

農地は資格がないと持てませんよ。
農業委員のおじちゃんに相談したら、あなたの疑問は解決するかしらね。
宅地とは違いますからね。

回答No.1

goold-man

贈与税がかかります。
所有権移転登記（名義変更）にも費用がかかります。
土地を分割所有（1/2)すると売買などで面倒です。評価が150万円なら妹以外の2人（計3人）に一人37.5万ずつ現金を渡すのは？（現金がなければ年分割）・・・年110万までの譲渡は非課税