不動産登記の夫婦間贈与税について

質問

この度中古マンションを購入予定です。契約はすでに済ませており、契約は夫婦共有にしました。

2000万の物件で、主人の親が半分援助してもらえることになり、残りは住宅ローンの予定です。

主人は自営業、私は会社員です。

不動産屋が会社員の方が住宅ローンの審査に通りやすいからと言われて、住宅ローンの審査を受けましたが、団信が通らず、今は主人で住宅ローンの申請中です。

質問ですが、主人名義で住宅ローンの審査が承認された場合ですが、契約上は夫婦共有ですが、登記は主人のみで出来るのでしょうか？

回答No.1

casablanca1946

登記は、お金を出した人の名義にしませんと、贈与税の対象となります。
頭金がご主人で、ローンがご主人なら、ご主人の名義です。
売買契約書が共有であっても、登記の時に単独名義にすることは差し支えありません。

共有にしたいのなら、婚姻２０年の居住用財産配偶者贈与の特例というのがありますので、それを使えば贈与税がかからずに共有に出来ます。

お礼

的確な回答有り難うございました。
登記は主人で致します。
有り難うございました。