市営住宅欠陥にて困ってます

質問

築３７年程　耐用年数３０年を超えている木造の市営住宅に住んでます
現在、１部屋の床が老朽化で大部分な範囲で落ちており地面が見えている状態で
まったく部屋が使えない状態です
更にもう１部屋も床の１部が沈んでおり危険な状態です
また、床下からのワラジ虫が大量に部屋内に侵入し、カビの発生もひどく
半端ない不衛生状態なんです

６年程前、雪の重みで屋根の軒先が破損し、入居者である私が修繕しない理由で
市から床の修繕拒否されました

こんな状態でも家賃を支払わなければいけないのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたらぜひお願い致します

回答No.1

noct_nik · ベストアンサー

私も法律や住宅の専門家ではないのですが…

http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S26/S26HO193.html

（修繕の義務）
第二十一条 　事業主体は、公営住宅の家屋の壁、基礎、土台、柱、床、はり、屋根及び階段並びに給水施設、排水施設、電気施設その他の国土交通省令で定める附帯施設について修繕する必要が生じたときは、遅滞なく修繕しなければならない。ただし、入居者の責めに帰すべき事由によつて修繕する必要が生じたときは、この限りでない。

これによると、公営住宅の場合、本来修繕しなければならないようですね。
質問者さんの落ち度ではなく老朽化によるものですから。
床が落ちているというのは言語道断ですが、修繕しないということは、市の財政事情が良くないのでしょうね。

ただ、家賃はまた別の話になると思います。
全く払わないということはあり得ないでしょう。
しかし、上記ページにありますが、経年など建物の状態に応じて、減額要求は可能かもしれません。
本来であれば修繕すべきものですから、そのあたり、市と話し合ってみてはいかがでしょうか？
現状、住むのも危険な状態になってきていると思われます。もう少し新しい住宅を斡旋してもらうのも1つの手かもしれません。（引越代はかかりますが）

お礼

ご回答ありがとうございます
「市の財政事情が良くないのでしょうね」とのコメントがありましたが
その通りなようです
実は同じような年代建築の市営住宅においても
窓枠が腐り、窓ガラスが落ちて壊れても市は「お金がない」との理由をつけて
入居者に自費で修繕させているようです
現在、自己移転を考えております
私の方も大幅なカビの発生において寝具、衣類　小物等の日常生活品を
処分した経緯があり、また、冬の期間、このような状態での住宅で過ごすことが苦痛で
親類の家にお世話になり二重経費が掛かりました
なので家賃の支払いには納得できないので質問させていただいた次第です