賃貸住宅の修繕委託業種について

質問

ある理由で、木造アパート（文化住宅）の修繕管理を任せられる事になりましたが、それぞれどの業種に頼めばいいのか分かりませんので教えてください。

１．外壁コンクリートの亀裂の修繕
２．地面にコンクリートを塗りたい場合
３．屋外の鉄製手すりが錆びて、危険な状態なので補強
４．ベランダ屋根の修繕（現在、トタンですが敗れています）
５．階段に塗装をしたい場合

以上です。宜しくお願い致します。

回答No.2

convit764 · ベストアンサー

1、シーリング剤を埋め込むので、（屋根）塗装やさんが、足場、材料に詳しい

２、数平米なら自分で。基礎、鉄筋をよう、するなら工務店どこでも。

３、廊下の手すりなら、アルミに取り換え。大きな建具や、ないし工務店。それ以外なら、撤去、ないし塗装

４、金属建具やで、アルミに交換（木製建具やでは不可）

５、塗装や

お礼

回答有難うございました。
回答内容を参考にネットで業者を調べてみようと思います。
有難うございます。

回答No.3

2009ken

複数の工務店で相見積もりしたらどうでしょう。飛び込みでは、相手も吹っかけてきます。むしろ、割高になるかも。

で、どうしてもなら
＞１　防水屋
＞２　左官
＞３　鉄工所か建築金物屋
＞４　屋根工事屋（防水屋兼任かも）
＞５　塗装屋
でしょう。

３については、状態にもよりますが、アルミ建材やに言えば全とっかえしか言わないでしょう。ただ、足もとが腐ってるだけなら、そこにボイドなどで簡単な型枠作って、コンクリート流し込んで固めれば、十分復旧します。

お礼

回答有難うございました。
複数の業者に相見積もりしてみたいと思います。

回答No.1

nonbay39

工務店やリフォーム業者に言えば全て手配してくれます。
　分離発注するほうが安いですが、業者に知り合いがいないと質も相場もわからず酷い目に会うかもしれません。

補足

回答有難うございます。

以前は取引先の工務店が全て手配してくれていたようですが、
それぞれの料金が高く、分離発注するようになった流れがありますので、ある程度は分離して依頼したいという家主の意向があるようです。