隣の事務所の大家からのいやがらせ（長いです）

質問

去年の夏に入居して、数ヵ月後に無職となりました。この新居の清掃状態がもともと悪く悪臭もあり、通勤時の迷惑行為や職場での過剰なストレスもあったので、何ヶ月も慢性的な無気力状態と鬱が続きました。上の階の住人が異常に物音に敏感で、そのくせ自分は騒々しい音をガンガンたてまくる人だというのもありました。現在は短期の派遣社員やいくつかの単発アルバイトを経た後、職業訓練校に通学中です。

一階にある部屋でぐったりと寝込む日が続くうち、隣の管理事務所にいつも来る大家が、毎日、時間をかけて何度も私の部屋の周囲ばかり掃除道具を持ってウロウロするようになり、道具をドアなどにぶつけて耳障りな音も立てるようになり、部屋にいると気が狂いそうになりました。大家が帰ってしまう時間帯までずっと外を放浪して過ごすようになり、食事も変になり、体も変になりました。

経済的な事情から精神科などの受診は問題外です。

大家は中高年の男性で近所に住んでいます。入居の挨拶の時は「土日曜日はほとんど来ない」と言っていたのに、実際は土曜日も平日並みに（約９：００～１８：００）、日曜日もたまに事務所にきます。それは仕方ないとは言え、私が上記の時間帯で帰宅すると、待ってましたとばかりに掃除（のフリ）を私の部屋の前ではじめるのをやめてほしく、2回ほど仲介業者から頼んでもらいました。

入居当初から、私が部屋にいる時はかならず、一日に何度も事務所の雨戸の開閉をくりかえしています。最初の頃は派手な物音でしたが、今はそっと、です。建物周囲、私の動線、共用部の目につきやすいところに、ゴミを落としたりもされました。証拠がないし防犯カメラの設置もまず絶望的ですし、ここで書ききれない根拠ではあるものの犯人は大家に違いない、と感じます。

こちらもぶちきれて、大家が外に出るのがわかると、掃除（パフォーマンス）の音を聞きたくないのもあり、タイミングを合わせて掃除機や洗濯機を使い始めたり、電子レンジやキッチンシンクの扉などを閉めるときに乱暴に閉めたりしてしまったりしたこともあります。でも、自分自身がよけいに辛く錯乱した状態になるし、向こうもあおられてエスカレートする（硬いもので何かを叩き始めたりする）ので、やめました。

ご飯釜やレンジはわりと大きな電子音がする型（調整不可）です。使わないわけにもいきませんが、気が引けてしまいついやめてしまったり、修了音がしないように途中でレンジの扉を開けて中止させたりもしています。

私が電話で労働100当番に「求職活動がやりづらい。履歴書を部屋で書けない」などと相談し「分かりました。警察に相談してみます」などと喋る声（小声でも大声でもない）を聞いてもいたらしく、徐々に、掃除のパフォーマンスは止んだようです。あるいはその直後、平日の昼、私は派遣の仕事のため居ないようになったので、この問題を以前ほど気にする機会が減りました。

雨戸については、「換気のために雨戸を開けないと、敷金から（結露のための）カビ除去の代金をひくぞ」と無言で主張してきている音にしか聞こえません。契約書のどこかにもそれについて書いてありました。

私は洗濯物は室内干しです。一番大きな窓は雨戸つきの掃き出し窓で、雨戸は防犯上いつも閉めています。でも、長時間干す必要がないように予め乾燥機能を使っているし、干している間はもちろん、普段から換気扇をよく使うし、エアコンで湿気がこもらないようにもするし、実は外から侵入しづらい柵のついた小窓を1センチ未満ですが、目立たないように2箇所、ほとんどいつもあけています。あと通風孔もいつも開いた状態に調節してあります。結露はもちろん、ありません。

風呂のカビは、入居前から目だってすごかったのを、苦労して少しずつ落としました。風呂を使った後はかならず、壁やバスタブを隅々まで拭き（疲れている時はバスタブの底は省略することもありますが）、その拭いたタオルをしぼって水気を減らしています。壁やトイレの汚れも少しずつ落としています。特約に「ヤニ汚れなどによる壁紙の張替えは借主負担」とあるので、考えようでは、タバコを吸わないと予め伝えてあるし、「ヤニ」汚れでなければ大丈夫かとも思えますが、要するに、敷金から何らかの形で差引きたがる類の大家らしいということです。清掃費用も実費、となっており、入居時点よりも清潔にして退去しても、差引くと仲介業者が言っていました。

大家は、私がシンクでうがいしたりする音も気に障るらしいです。うっかり洗った皿同士をぶつけてしまおうものなら、反応して、報復のように鋭い物音を立てたり、雨戸の開閉をしたり、外に出て（使っているのやら）掃除道具をガチャガチャいじったりします。大家が隣にいる時間帯（どうしても外出できない時）は、忍び足で歩きがちです。動悸というのでしょうか、胸がドキドキするようになり、偏頭痛にもなったりして、普通の日常生活がおくれません。イヤホンで音楽や何かを聴きながらずっと過ごすわけにもいきません。耳も変になります。台風の日も、早く帰宅したほうがいいと学校の人に言われたにもかかわらず、結局、途中の駅で降りてしまい、帰宅が遅れ、帰り道で暴風にあい、傘が壊れました。6時少し過ぎに帰宅すると大家はまだおり、雨戸や窓を何度も何度も開閉するいつもの儀式をまたひとしきりやってから帰宅したようです。その部分一箇所のみの雨戸と窓をいつも開閉します。

節約のために可能なかぎり外食は避け簡素な弁当をつくり、飲み物もつくって持ち歩いています。基礎化粧品もすごく安いものに変え、新しい衣料品（リクルートスーツ）も最低限の家電すら買わず（買えず）、手を汚して、臭いニオイにムカムカしながら、以前の住人達の残した数々の汚れを時間をかけて落としつつ（だって清潔な部屋に住みたいですから）、やっとまた就職もして、引越しの資金をまた溜めて、退去にこぎつけたら、敷金変換請求の気苦労がまたやってくるのかと思うと・・・職業訓練校に通いつつ資格も取りたい今ですが、勉強する気力も実はそんなわけで萎えがちです。通勤通学の迷惑行為も蔓延している状態で、時間帯や車両を変えてある程度は回避していますが、引っ越すまではそのストレスも完全にはなくなりません。（また都内か近郊に住むつもりですが、ここほどひどい地域でない沿線を選ぶつもりです。）

仲介業者は、もうこれ以上は介入したくないらしいです。出たほうがいいですね、とも言われてしまいました。もちろん、出たいのはやまやまで、ただそれがもう少し先でないと無理だと説明しても、理解したがりません。大家と直接話し合うのは、隣同士で圧迫感を感じるし、感情的になりこじれてもっとひどい状況になったらどうしよう、という不安があること、気持ち悪いので嫌だと言いましたが（風呂を使っていて、出る頃に、10分以上、風呂の窓の外でずっと掃除パフォーマンスをされたこともあり生理的嫌悪感も少しあります）、だめでした。発狂しそうな気分になり、用事がないのに出かけてしまい、１５分くらいですぐ戻って来た時、部屋の鍵（自費で変えたディンプルキーで合鍵は大家しか持っていない。大家は私が出かけるのを見ていた）が、閉めた筈なのに開いていたこともあり、怖いです。

ここの家賃は、自分からたのんだわけではなく、もともと2千円ほど値下げ後の入居です。それもあり、また下見の時点で、風呂のカビ以外はあまり確認する余裕が無く、営業さんも「きれいですから」ときっぱり言っていたので、入居後の掃除のやり直しは頼めない状況でした。まったく大失敗でした。室内の壁紙はよく見ると小さな剥がれが何箇所かあり、押入れの壁も実は所々、傷があり、それらも敷金について心配になる理由です。

死ぬことを考えた時期もありましたが、実家からは家出同然でした。死後、自分の遺体が戻る場所のことを思うと、今は生きるしかないのです。

長くなってしまいましたが、相談内容をまとめると、

(1) 大家からの圧力にもめげずに、目指す資格を無事に早く取得し（あまりお金をかけずに）、職業訓練校を修了後、なるべく速やかに再就職したい。
(2) 敷金からの不当差し引きを防ぐか、そうなってしまった場合の対処を今からしておきたい。
いろいろあるものの、大きくはこの２つです。

(1)は、無料で勉強できる場所で通える場所はごく限られており、部屋でパソコン（やプリンタも時には）使い、集中して勉強したり仕事をネットで探したりしたいということです。求職活動中、平日はおろか休日に部屋で過ごす時でさえ、またあの掃除パフォーマンスの形をとった嫌がらせが本格的に再発しかねない恐怖をなんとかしたいのです。就職できなければ引越し資金を得るどころか、家賃すら払えなくなり、まことに困ったことになります。(2)は、大家に喧嘩を売ったようになりよけいに悪化した状態になることなく、敷金が戻るようひそかに防備しておきたいということです。入居後、あまり素早くは無いものの、見つけた時点で傷や汚れの日付入り写真はデジカメでとってあり（日付の操作はしていませんが、それが可能な道具かもしれないことが心配です）、可能な範囲で、問題（大家の行動も含め）を文字で記録はしています。でも、気分が落ち込むような状況を記録するという行為自体が、ストレスでもあるので、あまり完全なものではありません。

マーフィーの法則によると、罪人と思わずに、相手を良い人間だと信じ、相手の健康と幸福を祈りなさい、というようなことが書いてあり、試みていますが、難航しています。読んでくださってありがとうございます。助言をお願いいたします。

回答No.1

black2005

あまりにも長文なので前半と後半を読ませて頂きました（申し訳ない・・・）
部屋を移る以外の手段はないと思いますよ。
借金してでも引っ越しするべきです。
そうすれば一気に解決に向かうものと思います。
逆に言えば、今の住まい状況のままでは何をしても無駄でしょう。
マーフィーの法則などと、綺麗事を並べている場合じゃないでしょ？

お礼

ともかくコメントありがとうございます。

補足

部屋を探しましたが、追い詰められた状態で慌てて選ぶとまた二の舞になりそうな気がしたのと、借金だけはしたくないと考え直しました。精神的にも体力的にも無理です。長文ですいません。