アパートの更新をしない方

質問

アパートの大家しています。

住んで8年ぐらいのシングルの方が、更新をしません。　毎月の家賃はきちんと頂いています。

更新はエ〇ブルさんですが、2年前も更新はせずに　今年の更新月(2月）もすぎました。

エ〇ブルさんも督促は出していますが、駄目です。

この場合、更新せずにいった場合のリスクと、　大家としての対処法がありましたら教えて下さい。

よろしくお願いします。

回答No.2

katyan1234 · ベストアンサー

１年更新で月額賃料２．９４ヶ月分の更新料は、高率であるが、高額に過ぎるとはいえず、有効とした判決。（原審の京都地裁も１年更新で２．９４ヶ月分の更新料を有効と判断。）
平成２４年２月２９日京都地裁判決の更新料一部有効判決の直後に出された。

もう裁判しちゃいましょう。そして退去してもらうのがいいね

お礼

詳しい説明をして頂きまして、ありがとうございます！

よく考えてみます。　回答をありがとうございます！

回答No.1

noname#153414

◎入居時の賃貸契約規定の内容次第では、更新しなき場合には、即時退去を命じることが出来ると思います。

○いくら毎月家賃を納めているから、継続して入居できる賃貸住宅は、全国において皆無だと言えます。
更新してこそ、継続入居することが可能となるのが正常な通常の賃貸契約だと思われます。

お礼

回答　ありがとうございます。

おっしゃっている通りだと思います！