『カースペースあり！』・・・でもそこは公道？！

質問

現在、一戸建てを探しているものです。

不動産広告で、『カースペースあり』となっていても実際は公道または私道に駐車することに
なっているケースがよくあります。
今まで見学しに行っただけでも２件はそうでした。
これって違法ですよね？
今までの家主はそうしてきたて大丈夫だったからという事でしょうか。

土曜日に内覧に行く中古一戸建てがあります。
旧分譲地内で同じ感覚で２列家が並んでいます。
1列目はメイン道路に接しており、2列目は公道（5ｍくらい）を通って玄関がある感じです。

自分が内覧に行く物件は2列目で、お隣の家と幅2.7ｍずつ長さ5ｍの公道と接しています。
その公道がカースペースだというのですが。。。

詳しい方、どうぞご意見お願いします。

回答No.1

ChateauAres · ベストアンサー

２年前に中古一戸建てを購入しました。
私も同様の体験をしまして、不動産屋の営業さんにメールで問い合わせたことがあります。
そのときの回答が、「カースペースとは車が止められるだけのスペースがあるという意味で、敷地内で車庫証明が取れる（と確認できた）場所には『駐車場〇台分』と（ここの不動産屋では）表記しています」
という事でした。ご参考まで。

お礼

なるほど！よくわかりました。
今回内覧に行く物件も「北側約4.0ｍ公道に約2.7ｍ接道」と明記してあり、写真を見る限り、どうみてもこの公道に駐車する形となるようです。
当日不動産屋にその点詳しく聞いてみます、今後のためにも。
車庫証明が取れなかったら、自分としては駐車場という認識は持てませんし。。
前回は、物件自体気に入らなかったため、自分からもあまり触れてませんでした。
勉強になりました。ありがとうございます。

回答No.2

detekoiya

それは公道ではなくて

専用通路、いわゆる旗竿地というやつでは？

どちらにしても書込みだけでは

本当にそうなのか、質問者さんの思いこみなのか
判断のしようがありません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
専用通路ではないです。
詳しく担当に聞いてみたいと思います。