経営者の方--管理会社はどこまで信用しますか？

質問

母が急遽し、いろいろと整理しているのですが、賃貸用のマンションの些細なたくさんの仕事が理解できずに困っています。
基本的に管理会社に任せていたようですが、基本的なやりとりや会話で管理会社の方はあまり柄のよくない方とお見受けしてしまいました。
今までの請求書もいろいろと見たのですが、お一度も内観をみたことのない母に水増し請求していたのでは？という疑念も湧いてしまいました。だからといって、今更、今までの管理会社を変えたり、確認に行って荒波をたてるようなことはしたくないと思っています。
マンションを経営していらっしゃる方、管理会社は一般的にどこまで信用していらっしゃいますか？
また、些細な事務手続きが面倒と思う人は、マンションの大家には向かないでしょうか？
その場合、売却も考えています。

回答No.1

atelier21 · ベストアンサー

マンション管理組合側のコンサルをしていますので、管理会社さんを中間的な位置で見ています
管理人さんは実直な方が多いが、役人OBで口だけのも居たが、多くは真面目です
管理会社本社から遣って来る担当者は千差万別、特に建築解る人には一人しか会っていない
事務の見落としや間違い更には間違い以上の問題も見ます
大家さんが面倒臭がってか、又は解らないからと任せ切では、管理会社の思う壺
チェックをすれば改め、殆どが盲判なので、不良事務処理も当たり前になってしまう
上は、政権から官僚及び役人、民間の団体でも、他人のお金には無頓着です

お礼

任せっきりでは不良事務処理があっても当然ですね。ありがとうございました。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　管理会社はどこまで信用しますか？

　私のところでは『管理』は自分（私の会社）でしていますので、不動産屋さんにお願いしているのは、新規の募集と更新事務です。
　私は売買の時もその不動産屋さんにお世話になっていますので１００％信用していますが、『管理』全体を任せてしまうなら、１００％信じるしか仕方ないでしょう。中には家賃の管理まで任せている大家さんもいるようですが、いくら信用しているとは言え、私にはそこまでの“勇気”はありません。

>　些細な事務手続きが面倒と思う人は、マンションの大家には向かないでしょうか？

　『管理』ったって、毎朝のゴミ出しや掃除くらいです。居住者さんからの連絡があったら業者さんに連絡するくらい。信頼できる業者さんがいれば簡単なことです。
　『契約関係』は専門家の不動産屋さんを頼るしかない。家賃の設定だって専門家のほうが情報も多い。
　『些細な事務手続き』というのが何を指しておられるのか分かりませんが、『マンションの大家には向かない』方が他に何がお出来になるのかが疑問なくらいです。(笑)

お礼

管理会社を信じるしかないですね。ありがとうございました。
私は今はマンションのある土地から離れていることもあり、住民のトラブル報告を聞くのも億劫です。また、都心のマンションはそうでもないですが、田舎のマンションは資産としての価値があるのか微妙なところも感じます。修繕費もばかになりません。