バブル崩壊と銀行＆土地の関係は？

質問

以前、ここで同じような質問を見ていたのですが
経済を勉強したことがないため、まだいまいち
銀行と土地の相互関係がはっきりしません。

もうじき社会人になり、経済を肌で感じる事に
なるため、そうなる前に知っておきたいと
思いまして。

ご理解いただけるの方、どうか教えてください。

回答No.1

nobugs · ベストアンサー

銀行は、土地を担保にお金を貸します。
仮に、一億円の評価の土地を担保にして、８千万円貸した場合、
土地が下落して半分の５千万円になると、担保われを起こし、倒産して返済不能になり担保の土地を処分しても、元金は返済されなくなります。
その差が、損金となってしまい、銀行の損害となります。
倒産しなくても、担保割れの融資は、不良債権になり将来的に欠損が発生する要因になります。

バブル時には、値上がりを見越して１億の土地で１億５千万円を貸すなどと言う事もありました。

お礼

nobugsさん、お答え頂きありがとうございます^^

という事は、先を見通して銀行が融資をやり続けた
ために土地の価値だけが上がっていってしまったと
言う事なのでしょうか？

ではなぜ銀行は価値を過大評価してしまったので
しょう？