不動産賃貸の申し込み後での事

質問

いつもお世話になっています。都内に住む親戚の高齢のおばが、一人暮らしをする事になり私のそばがいいだろうと、東京から一時間ほど離れた私の地元でマンションを探しており、姪の私が手となり足となり探しています。先日、人気の地域にマンションの見学を申し入れたところ、人気が高いからすぐにでも申し込みをしないと他に手が入ってしまうと言われ、その場で審査依頼をしました。おばは、この地域を知らないし、ましてや部屋を見ないで決めるのは気がひけるようです。他のマンションも、空いたとなればすぐ申し込みが入る部屋ばかりで、もう一つ４月に空き予定の部屋がありますが、それもまた誰も見ないうちに申し込みが入ってしまいそうです。駅近で便利なので、そちらの方も、とりあえず押さえたいのですが、それは可能ですか？二軒の物件に申し込みを入れて（後で一軒はキャンセルになる）も、大丈夫ですか？
よろしくお願いしますm(_ _)m

回答No.3

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　賃貸物件の契約というのは『借主保護』の観点から、いろいろな制約を受けており、『契約』前なら、仮令契約日が決まっていても、『ノーペナルティーでキャンセル可能』です。

　ですから、貸主側はいつ『ノーペナルティーでキャンセル』されるかも知れない相手に縛られる危険など冒しません。仮令『申込み』がなされて、『契約日』が決まっても、借主さん側が『ノーペナルティーでキャンセル可能』である間は“より良い”借主を探し続けます。結局は『契約』の早いもの勝ちなのです。

　従って、『押さえる』ことなど出来ませんが、『二軒の物件に申し込みを入れて、後で一軒はキャンセル』は可能です。ただし、同じ権利は貸主側にもあって、『契約前ならノーペナルティーでキャンセル』を使う大家もいますからお気をつけ下さい。この状況は、質問者様のように、『二軒の物件に申し込みを入れて、後で一軒はキャンセル』と考える借り主さんが招いた状況と考えています。

お礼

ありがとうございました。よく分かりました！

回答No.4

m_inoue222

大家してます

契約まで至っていなければキャンセルは可能です

逆に貴方が申し込んでいても大家はいつでも取り消しが出来ます

お礼

分かりました！ありがとうございます。

回答No.2

atelier21

其のシステムが一般的な常識なのか、其の業者固有なのかどうか
このコーナーでYESと聞いてたら、其の業者がNOと言わない保証はない
予約金払うのか、見てからキャンセル可能か否か、出来なければ可笑しいが
業者に確認されなければ解らない

お礼

一応のところ、予約金的なものは支払ってません。不動産屋とは電話でしか話してないですし、万が一キャンセル（見てどうしても気に入らない）の時は？と聞いたら、「なるたけそういった事は避けて下さい」とだけ言われました。よくよく慎重にさせて頂きます。ありがとうございました！

回答No.1

noname#153414

例え、２軒の申込みが可能であっても、どちらかをキャンセルするには、キャンセル料などとして、申込みされた部屋の１～３カ月分以上の家賃分と高額の違約金請求が確実に発生致すことを覚悟して、２軒に申込みされることです。
どんなマンションであってもまた、全国のどこでもあっても、どんな不動産会社であっても、全く関係なく請求され、全額を一括支払いのみです。
逃げ道などは一切ありませんし、支払いできなければ、申込人本人の財産の差押えなども即時に実施されます。
脅しなどで書いている訳では、全くありえません。
それだけの覚悟が必須だと言うことです。
無論、質問文の場合には、質問者自身に対しても請求されます。

お礼

そうなんですか？？？ありがとうございました！！！