[至急]賃貸申込・キャンセル・トラブル[知恵を]

質問

年内に引っ越しを考えていて、まずは大手の仲介業者Ａさんに行きました。
そこではあまりいいところが見つからなかったので、後日違う仲介業者Ｂさんに行きました。

Ｂさんの担当に連れられ内見をし、とてもよいところがあり、担当の方とテンションが上がり盛り上がった状態であまり考えずにその日のうちに申込に進みました。
とりあえずの申込金(１万)を支払い、申込書の分かるところだけを記入。残った申込書の空欄については全て記入後、ＦＡＸで送信し(ここで審査に入ると思います)、１週間以内に残りの仲介手数料分？を支払いに行って、契約書を交わします。という流れだと説明され帰宅しました。
ですが、家に帰って資料を見ていると、前日に行ったＡさんでも同じ部屋(アパート)を紹介されていました！
【申込をお願いしたＢさんをキャンセルし、仲介業者をＡさんに変え、再び同じ部屋に申込をする】
のは不当でしょうか？
何故かと言うと…仲介手数料がＡさんだと半額になるのです。
もともと初期費用を抑えて物件を探していたので、自分としては仲介手数料が半額になるのはものすごく大きいことで…。

ただ、管理会社さんにも大家さんにも申込者の名前はもう知られていると思うので、一回キャンセルしたくせに、業者を変えて申しこんでくる奴なんてお断りだ！！借してやらん！！
となってしまうのかな。と思うと、とてもよい条件の部屋だったので、この部屋に住めない。となると、最悪の状況です。
最悪の状況を避けるためには、仲介手数料半額は諦めてこのまま申込・契約を進めた方がいいのか？と思います。

知恵がないもので、どなたか教えてくださると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

回答No.3

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　大家としては契約される方は『お客様』ですから「どこからの申し込みか」なんて気にしません。

　ただ、『管理会社』は、大抵は不動産屋さんですから、業界の仁義？には煩いでしょう。B社で内見してA社で契約となるとその後のトラブルが嫌でしょう。大家の方もそうと知ればB社から「うちで内見に案内しているのだし、申込みもしている。契約されたなら紹介手数料は頂きたい。」とか請求もきかねない。調べれば、確かに内見の案内も申し込みもB社です。「お断りが無難だ。」と考えるでしょう。これで『管理会社』との意見も一致する。

　大家ってとにかくトラブルは嫌なんです。それを持ち込みかねない方と契約はしないでしょう。「なんか入居後もトラブルが起きそう」と考えても不思議じゃありません。

　Aに話を通してしまったのなら、諦めになるか、ご自分で両社の承諾を取るかでしょう。

お礼

丁寧なご説明、ありがとうございます。
トラブルを避けるのは当たり前ですよね、とても参考になりました。

まだAには話していないので、このままBで契約の方向で考えていきたいと思います。

回答No.4

k205t

Ｂ社に、最初Ａ社で観て半額だったことを伝えてみたらと思います。そしてその時にＡ社の方が安いことを伝えて、もし可能ならＡ社で契約をすればいいのではと思いますけど。
でも大家の人も言っていましたが、トラブルが１番嫌がります。はっきり言って、主さんはお断りする可能性もあります。
大家は、やはりトラブルを起こしかねないお客には断ることもあります。

まずＢ社に言うことですよ。もしかすると１万円も戻って来るでしょう。

まだ完全に契約が済んだわけではありませんからね。

回答No.2

Gletscher

手付金の１万円は戻らないですよ。
それで良ければ問題ないと思います。
それを惜しむならそのままB社で進めるべきでしょうね。

回答No.1

kamikami30

Aさんに聞けばいいかと。

Aさんは仕事で契約を取りたいでしょうから、利害関係が一致しているので信用出来そうです。

また、BさんにAさんのことを持ち出して値下げ交渉したらいいと思います。