マンションの電力料金値上げ

質問

管理組合に対して東京電力から電力料金値上げの通知が来ました。
従来比約17％値上げ、現契約期限到来前に期日に値上げというものです。
皆さんと共通問題であるので皆さんの事例を教えてください。

組合として対応を検討せねばなりませんがご参考となる情報提供をお願いします。
(1)値上げをそのまま容認するのか
(2)対抗処置、交渉方法として何が考えられるか
(3)PPS導入の可能性はあるか（PPSとは電力供給会社を東京電力以外にするというのもです）
(4)中長期にわたり電力料金値上げが固定されると思いますが費用削減策で効果的なのものはあるか（例えば太陽光発電などの設置）
(5)管理業界団体等で何か動きがあるか

因みに、われわれは共有部分として年間２千万円程度の料金を支払っています。
節電努力は地震後実施しており効果を上げています。

回答No.2

smile_ash · ベストアンサー

私どもの管理組合にも、現契約期間内に契約変更のお願いが来ました。
了承出来ないため問い合わせ窓口に電話しました。交渉の結果、4月1日からの料金値上げは行わず、現契約期間内（数か月間）は値上げしないという回答を貰いました。（ただし、7月からの再生可能エネルギー全量買い取り制度実施時の値上げは容認。）

ポイントは以下の点。
（１）契約とは双方が合意して初めて成り立つものである。現契約を一方的に破棄し料金を値上げしようとするのは了承できない。
（２）電力需給約款に契約期間が定められており、今回はいかなる理由でもそれに当たらない。
（３）契約期間に現契約破棄を管理者が受け入れることは、組合員の方々への背任行為であり、管理者が訴えられてもおかしくない。

とういことで、値上げを数か月先延ばしすることが出来ました。
先延ばしした数か月間を使って、PPSへの移行など考えて行きたいと思います。
それにしても総会議決事項に値する話なのに時間が無さすぎますね。

お礼

明快な回答ありがとうございました。
我々も考えますので情報提供、追加回答をお願いします。

補足

我々も契約期限内の値上げ拒否をしまし応諾されました。

PPSについてはNTTファシリティーは新築マンション対象に限るといいます。
既存マンションに対応できるPPS対応会社をご存知ですか。
またPPSのマイナスも考えねばなりませんね。

残存契約期限までに値上げ応諾の総会決議出来ません。
間に合わないことを口実に来年度からの値上げに応じるということはできませんか（一寸本論を外れますが）。

回答No.1

jess8255

10日ほど前でしょうか、番組名は覚えていませんが、NHKの朝の情報番組だったかも知れません。

ご質問同様の値上げを通知されたマンション管理組合理事長が東京電力に代わる電力配給業者と新たな契約を結ぶことで、共用部分電力料金の軽減に成功した、という報道に触れました。1階の片隅にある施設内の機器を新しい企業の機器に取り替えることで可能になった、と記憶しています。非常に興味深い報道でした。

ただし地域によってそのような売電企業がないことも考えられます。東京電力との契約解除もその企業が代行する、とも聞きました。精神的負担も軽くなりますね。

NHKに「こんな番組を放送しなかったか」と、広報担当部門にお聞きになってはいかがですか？

お礼

明快な回答ありがとうございました。
我々も考えますので今後も情報提供、ご回答よろしく。