不動産管理

質問

昔からの知り合いの方から（年配）、アパートの管理をしてくれないかと依頼された話が本決まりになりそうということもあり再度質問いたします。
私は自営業的な仕事ですので、空き時間を作ることはできますので協力する事も出来ます。ですが

(1)そもそも依頼されたからと言って管理という仕事を私のように資格や免許がない者が行ってよいものなのでしょうか。
そのオジサンが言うには、自分の変わりに窓口になって不動産屋さんとの対応をしてくれればいいと言うのです。
お礼として管理料を毎月くれると言います。
(2)出来るとして報酬など頂いて良いものなのでしょうか。

もし出来なかったり、素人はやらない方がいというなら丁寧にお断りしようと思ってます。
どうぞ宜しくお願いします。

回答No.1

xxxx123456 · ベストアンサー

１、だれでもできます。
２、いただいてよい。税金は申告することになる。
３、家賃とかはたぶん不動産屋さんに振込になっていると思う。ちがうかもしれないが。

なお、一定以上の分譲マンションの場合は、
マンション管理士をおくことになりました。
が、賃貸は、含みません。

分譲賃貸は、別ですけど。
一旦分譲して、借り上げる・他人に貸す等。

補足

回答くださってありがとうございます。
そうですか！出来るのですね。
結構、年配の方なので協力してあげたいと思っていました。
それと素人考えですが、そのオジサンと契約書のようなものを交わしておいた方が良いのではないかと思うのですがいかがでしょうか。
委託契約とか、委任契約のような感じです。
オジサンはそんなのいらないよなんて言ってましたが、何かあった時、入居者に説明しなければなりません。補足ですがお願いします。

回答No.2

mtkanjyu

親戚の経験談ですが、マンションの管理人がとてもいい加減な人で、マンションの廊下や庭の掃除、ゴミの管理をきちんとしてくれないから、この際きちんと仕事内容を盛り込んだ契約書をかわそうか、と悩んでいたことがありました。でも結局口頭で確認しただけで、契約書はかわさなかったそうです。参考にならないかもしれませんが、契約書をかわさないこともあったという例です。

お礼

契約書なしで管理を依頼されているケースもあるのですね。
参考になりました。
有難うございます。