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給気口の位置が指示と違う！新築引渡し予定の家での問題
- 来週明けに新築引渡し予定の家で、リビング給気口の位置が指示と異なることが判明しました。
- 施工会社に指摘したところ、穴を塞ぐ作業が難しいため、了承するよう返事がありました。
- 見た目に気になる問題なので、皆さんの意見を聞きたいです。
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その他の回答 (3)
- odasaga09
- ベストアンサー率28% (94/330)
＞この段階では穴を塞ぐ作業が難しくなるので、このままで了承下さい 冗談じゃありません！ まちがった施工して、「直すのが難しい、このまま了承してちょ」は、 もし監理者の立場なら通しません。今さら作業が難しい？ 難しくしたのは誰よ。自分ら自身でしょ。施主に何の関係もないミス行為で、このままで了承下さい？ なめきってるんですね。（失笑 なぜ間違ったか、違う場所になったかの原因全容の説明、施主の理解、機能、見た目、間違った場所で差がない、問題がない・・・そういう諸条件全てクリアで、はじめて施主の諒解を得るものです。 施主サイドの監理者がいない受注形態であるのなら、施工会社がその職務をまず果たすのが100％義務でしょう！ 施主が求めて譲れない職務です。 施主は納得いかないことはとことん「納得行かない！」だけでいいのです。 その施主に誠心誠意説明を尽くし、なんらかの代償サービス提示をもって収めてもらうものです。
お礼
odasaga09さん、早速アドバイス頂きありがとうございます。 間違った原因は、当方が何度か変更の問い合わせをしていた為 最終の指示確認が不動産屋→工務店でできていなかった事 なのですが、こちらからの最終指示はメールで行っているので 証拠として残っており、何事もなかったかのように済ませたく ないのです。 が・・・ 月曜日に決済・来月早々に引っ越しで予定を 組んでいるので、どう対応して貰おうか？と悩んでいます。 現時点で不動産屋（施工会社）に”了承します”の返事は していないのですが・・
- hisappy
- ベストアンサー率46% (184/392)
設計図と異なるもので引渡しされそうになっているとなると、 契約内容（当初の設計）と異なるもので納品される点で 「契約不履行」の類に抵触する可能性があります。 代わりのサービスで妥協できるかどうかは質問者さん次第になりますが 念のために「不具合発覚時の対応保障」のような 保険のようなものをもらっておいてはいかがでしょう。 大雨の時に排水の具合が悪いとか、 台風の時に特定の方向に揺れが強い感じがするなど 半年とか先になって「何だかおかしい」と気が付くこともでてきそうです。 配電絡みだったりすると新築なのに早速壁を壊しての修繕にもなりかねません。 その恐れがある氷山の一角が、引渡し前に発見されたとして 責任ある対応をしてもらうべきだと思います。
お礼
hisappyさん、早速アドバイスありがとうございます。 実は設計はこちらから色々と変更等依頼をしていたので、 ”当初”とは異なっており、あまり強くは言えないのですが、 最後にちゃんと指示をしているので、指示通りではない！ っと了承したくはないのです。 正面（道路に面してる）なだけに大雨時の排水具合は とても気になります。 ただ、月曜日に決済・来月早々に引っ越しで予定を 組んでいるので、どう対応して貰おうか？と 悩んでいます。
- nobita60
- ベストアンサー率29% (193/644)
設計図通りで引き渡してください。と交渉を。 そしてきちんとした強度になるように施工は見守りましょう。 今後瑕疵が生じても納得してくださいとなります。 了承するにしても相当の値引きを要求しましょう。私だったら了承しない。 正面に排気口があり正面に臭いが流れる。不快です。
お礼
nobita60さん、早速回答ありがとうございます。 不動産屋からは→「壁に穴をあけてしまったので 下地等の再設置とか防水処理等が大変難しい為」 と言われ・・・ 下手に修理して建物自体に問題が 残るのを心配してるのですが・・・ 相当の値引きってどれくらいになるのでしょうかー？
お礼
odasaga09さん、再度アドバイス頂きありがとうございます。 結局、手直しを依頼したのですが、休み等で手直しの スケジュールがでず、予定通り昨日決済してしまいました。 （すみません、バタバタ＆焦っていて上記案見ている余裕が ありませんでした。） 引越しの予定日等は伝えてあり、それまでに手直しを 終了するように言い、決済時の引渡し書には受領サインを しませんでした。（←この方法間違ってましたか？） ただ、引越し予定日に合わせてテキトーに手直しされると困るので、 それも伝えたのですが。。。 強く言い切る気持ちはあるのですが、工務店とは今後も付き合って いく事になると思うとどうもころあいが難しく・・・ とにかく手直し終了まで気を張ってがんばります！ odasaga09さんのアドバイスとても心強いです。 ありがとうございました。