初めての事務所選び

質問

フリーランスのデザイナーです。こんど初めて事務所借りるのですが、二つの物件で迷ってます。どちらがおススメでしょうか？　場所や家賃もどちらも同じような感じです。一つは、テナントばかり入ったの雑居ビルの1フロア・もうひとつは、住居用（事務所利用も可）のマンションの一室です。雑居ビルの方は、古びた感じで、狭いです。マンションの方は、小奇麗な感じで、部屋の広さも雑居ビルの方の２倍くらいの広さです。雰囲気や使いやすさは、マンションの方なのですが、基本は、住居用マンションなので、対外的な信用度にかけるのかなと思っています。また、マンションの方は、求人の際も難しいのかなという懸念もあります。経験者の方、いろいろアドバイスいただければ、助かります。

回答No.4

toto_gogo_goo · ベストアンサー

グラフィックデザイナーです。デザイナーズマンションで、従業員3人でやってます。

小綺麗ななマンションが良いと思います。クライアントさんが来社されるのであれは、断然カッコいい方が
カッコ良い仕事をしてくれそう。って思いますよ。なので、入居後もちゃんとキレイにしておくことを
心掛けましょう。
そう言った意味では、雑居ビルでも「外はボロボロでも、一歩入るとオシャレ」って感じは、クライアントさんにも
より良い印象をあたえそうですが・・・狭いのがちょっとね。狭いとあまり飾れないし、この商売、資料などでどんどん
狭くなってきますよ。

＞マンションの方は、求人の際も難しいのかなという懸念もあります。
は、従業員を増やす計画の場合ですか？これは、質問者さんが男性の場合、女性を募集するのは難しいでしょう。
男性なら問題無いです。逆にマンションの方が、シャワーとかあって徹夜の時とか便利ですよ。って言うと
けっこう募集出来るんじゃないですかね？

お礼

ありがとうございます。参考になります。　

従業員を増やす計画の場合ですか？

そうです！

後、住居マンションは、遅い時間の作業や、人の出入りなどは、ご近所があるので、気になります。特に、スタッフに任せて留守にすることも多くなりそうなので・・。

実際に利用されていて、そのあたりはどうですか？

回答No.3

yana1945

回答１です。

打ち合わせの喫茶店、Ａ３コピー、少量印刷が近くで賄えれば、
オフィス環境としては、住居用マンションの方が、
平日管理員が常駐、オートロックで外部無断入室不可、等、
秀でます。

また、駅（線路）近マンションは、電車音で、若干価格が下がりますが、
事務所としては、問題の無い静寂性があります。

回答No.2

isf

文句なしにマンションですね。
古くて狭い雑居ビルのほうが対外的な印象は良くないでしょう。
マンションなら求人が難しいという理由がよく解りませんが全く問題ないと思いますよ。

お礼

ありがとうございます。
参考になります！

回答No.1

yana1945

業種が異なりますが、（ＩＴコンサルです）
住宅用マンションに事務所を構えています。

スペースと、静寂さ、都心への近さで、満足しています。

私は、以前、渋谷区に事務所を構えていましたが、
近くには、司法書士、弁護士、会計士等、
住宅用マンションに事務所を構える方が大勢いました。

お礼

どちらもご経験されてるということで、大変参考になります。
逆に、住宅用マンションではなく、テナントの貸しフォィスにするメリットは
どんなことがありましたでしょうか？