フラット３５住宅ローン返済について

質問

現在１５００万で35年ローンを組んでいるのですが、３００万の繰り上げをして26年に短縮してから、その後月々の返済を増額して１９年位にしようと思ってるのですが、一気にしたほうが審査通りやすいでしょうか？それとも借り入れを減らしてから、増額したほうが審査が通りやすいでしょうか？誰か詳しい方教えてください。

回答No.1

jetaime · ベストアンサー

こんばんは。

　フラット３５ではないのですが、同じ機構の財形住宅ローンを
返済中のものです。

　あまり参考にならないかもしれませんが、自分の場合は下記の
とおり対応したことがあります。

　当初財形借入1200万、期間35年、その他借入1250万、期間30年
　当初返済額約2万、その他返済額約4万、合計6万／月額返済額

　返済開始後1年半後に財形借入分について120万円を繰り上げ返済。
　その際、返済期間が2年9ヶ月短縮となりました。

　さらに、今年6月に財形分の返済額を上げたいと銀行に連絡したの
ですが、特に収入に対する返済割合に関する審査等はありませんで
した。

　月返済額4万円→5万円に増額。返済期間がさらに7年半短縮となり
ました。

　増額金額にもよるかと思いますが、自分の場合は特に審査等はなく
申請書類を記入して提出しただけで返済額の増額はできました。
(特に年収の記載等もない書類でした。）