境界をはみ出ている二つのケース。

質問

我が家の家の基礎（地表より下の部分）が燐家にはみ出ていた場合、断り無くそこに手を付て掘ってしまうことは法律的には問題無しですか？

同じく家の基礎（地表に有る天然の石達）が、境界よりはみ出ている場合、勝手に切ってしまうことは法律的には問題なしですか？

どちらも燐家解体中に、業者が一言の断り無くやったのですが、「そっちが出っ張っているからやった。」と言われました。
法律的にそれが正しい行為なら我慢するしか有りませんが、そうでないなら裁判で賠償金を請求したいと考えています。
法律的解釈を教えて下さい。

尚、家屋は古く、隣家が越してくる前から有りました。

回答No.1

misawajp · ベストアンサー

越境しているのが確実ならば、勝手に処分できます
隣地に生えたたけのこは、その土地の所有者が勝手に処分できます

損害賠償を請求されなかっただけ、儲けもの

お礼

回答ありがとうございます。
やはりタケノコ扱いですか。

越境していることは全く知りませんでした。
家屋は親から相続した物ですが、親からもそのような話は聞いていませんでした。
この家屋のルーツは都営住宅で、しかも地面の下のことなのでお隣に地面の下で出ているなど親も思いもよらなかったと思います。

測量したのは掘られてから２週間ほど後なので、掘られた時点では地面の下で隣に出ていることは確定していませんでした。
事前に測量士が計っていてお隣にだけ知らせてたと思われます。
掘ったことを知って測量士が焦っていましたから。

これでも損害賠償を請求される可能性があるのでしょうか？

何の養生も無しで掘られたために、我が家の掘られた側が少し下がってしまいました。
私としては、せめて出ていることを教えてくれれば私の方で養生を入れてから掘ったのに、何の知らせもなく突然家屋に被害を与えるような行為をされたことに釈然としない気持ちなのですが・・・。

尚、これまた勝手に切られた基礎石達は地上にありますので、柿の実扱いで考えて良いのでしょうか？

回答No.3

ma-si-0707

解体工事を行うには
解体業の許可か建設業の許可が
必要です
その塗装屋はそれらの許可を持っているのか

産業廃棄物を処分するには
収集運搬も必要です

また８０平米以上の建物を解体する際は
役所で届け出を出さなければならず
それらを出していたのか

そちらの県または市の
建設指導課に問い合わせてみては
いかがでしょうか？

お礼

再度の回答ありがとうございます。
解体業の許可や建設業の許可が必要！！！
おそらく持っていないと思います。
都心での解体なのに、テントで覆わないでハンマーを振るうなど普通では考えられない工法でやっています。

役所への届けと産廃処理はクリアしていました。
但し、代表者名はなんと派遣の作業員のものでした。
区は、形が整っていればそれ以上は介入してくれませんでした。

重ねての質問で申し訳ありませんが、このような酷い工事の場合、工事をストップさせるためにできることがあったら教えて下さい。
私だけで無く、周囲の家全員が協力し合って頑張ります。

回答No.2

ma-si-0707

解体工事業者の者です

同じ業者として質問者様のお宅に
何も伝えずに勝手に取ってしまったことの
道義的責任はあるかと思いますが

法的責任となると難しいかと思います

これ以上揉めるようでしたら
施主がいるはずなので
そちらの方とお話ししてみてはいかがでしょうか？

お礼

回答ありがとうございます。
本業の方からお返事いただけるなんてスッゴク嬉しいです。

解体は、なぜか解体業者ではなく塗装業者がやりました。依頼主の知人らしいです。

塗装業者なので解体に関しては素人で、大工さんでもないので建築にも素人で・・・
説明しても判らないのかとぼけているのか話がうまく通じません。

依頼主は「すべて業者に委託する契約を結んでいるから業者に直接言ってくれ」と言って会話になりません。

この依頼主には親族に弁護士が居て、話していると人としてどうか？より法律的にどうか？が優先するので、法律的にはどうなのか、それによっては損害賠償と考えているのですが、建築関係の裁判はすっごく難しいようですね。
泣き寝入り覚悟し始めまています。