一戸建てを購入したい！

質問

タイトルどおりですが、一戸建ての家を購入したいと思っています。
まだ、具体的なことは何も決まっていませんが、ローンのことや、建売にするか土地と別に購入するかなどを考えるとわからないことだらけで困っています。
これから一戸建てを購入するにあたって、勉強しておいたほうがいいことがあれば教えてください。
また、勉強できるいいサイトがあれば教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.5

FF-man · ベストアンサー

昨年１１月に一戸建てを契約し，今年２月に入居した者です。
詳しく，具体的なアドバイスは既に皆さんがなさっているようですので，私からは経験，感想等を踏まえ，ちょっとだけ考え方をアドバイスさせていただきます。

１．資金計画（予算）をきちんと立てる！
現在の貯金，収入，家族構成等を考えて無理のない計画を立ててください（どうやって計画をたてればよいかについては，皆さんがご紹介しているHPや本等に詳しく書いてあると思いますので，私からは省略します）。但し，「月々の支払いが今の家賃とほぼ一緒だからOK」というような安易な計画ではダメですよ。家を買ったら，税金や維持管理に結構かかりますからね。
２．優先順位を決める！
資金計画（仲介手数料等の諸経費を含めた予算）の範囲内で，住みたい地域，公共交通機関から家までの距離，住環境，治安，教育，福祉，間取り，設備等に順位をつけましょう。その上で「これだけは譲れない」というようなボーダーラインを明確にしておくと，不動産屋さんから効率よく物件を紹介してもらえます。
３．まず見学！
私の場合，大まかな予算と地域だけ決めて，不動産屋さんを訪ねた結果，数多くの物件を紹介してもらえました。しかし，全体的な傾向として，当初考えていた予算よりも高めの物件ばかり紹介され，少々困りましたが，最終的には「無い袖は振れない」ということで予算内で購入できるものを選びましたけどね。いろいろ見学した私の経験から申しますと，同一の地域，大きさ，設備等の家でも，値段にかなり差があります。これにはそれなりの「理由」があります。日当たりがよいか，近所にマンション建設等の計画がないか，十分な広さの接道があるか，（処理場，工場等による）騒音・異臭がないか，斜面，低地等の土地形状に問題がないか，強固な地盤であるか，洪水等の自然災害を受ける恐れがないか，スーパー等が近くにあるか，近くに学校があるか，良い材料・設備が使われているのか，信頼できる工務店が建てているのか等など，挙げればきりがありません。こういった事は現地に行ってみないと判らない問題ですが，様々なポイントを考慮して，前述のボーダーラインと照らし合わせてみましょう。自ずと答えがでてきます。
４．決断！
あとは，決断です。

言うまでもなく，一番大切なことは，お幸せなご家庭を築くことです。そのために「家」を買う訳ですから，決して「家」が負担とならないよう，慌てず，焦らず，じっくりと無理のないご計画をきちんと立て，頑張ってください。
よい家が見つかるといいですね。

お礼

お礼が大変遅くなりまして申し訳ありません。
いろいろありまして、マイホームはしばらく先になりそうですが、教えていただいたところで、勉強しておきたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.4

murarihyon

昨年11月に戸建を購入し、5月には完成します＾＾

買う前に考える事。
・購入できる金額の上限（各社ローンシュミレーションがありますので）
・購入できる価格帯の地域の中で住みたい地域を決める
・建売にするか注文住宅にするか
　→買いたい地域の中で建売が無ければ自動的に注文住宅ですが・・・

建売のメリット・デメリット
　○町並みが統一されている
　　＃２，３軒では効果が薄いですね＾＾；
　○注文住宅よりお安い
　×間取りが自由に出来ない
　×希望の地域で出ているかどうかは運次第

注文住宅のメリット・デメリット
　○自分達の理想どおりの家に出来る
　　＃外観や間取り、立地、設備など
　×建売よりお高い

建築関連については私達が勉強した所でタカが知れていると思います。
しっかりと実績のある信頼できる会社・工務店を選んだ方がいいですよ＾＾

回答No.3

ats_ats

こんにちは、

現在新築計画進行形です。

私は途中で挫折しました・・・と言うか必要なところだけとりあえず読みました。(^^
↓
http://www.ads-network.co.jp/
ここは住まい関係の法律や先人たちのHPへのリンクが充実しています。

今でもみてます。住まいの流行なども見えてきます。設備が充実!!!
↓
http://allabout.co.jp/house/

後は個人の1級建築士事務所のHPを見て回ったりしました。

法律的な勉強は必要になれば憶えたり、探したり出来ますし、ここでも皆さん教えてくれます。
でも外観や中の雰囲気はセンスの問題もありますから(^^
いろいろな建物を見て歩くのも勉強になりますよ(^^

回答No.2

yutahaya

こんにちは！
昨年新築しました。下記のサイトに色々な情報が載っていますので覗いてみては？
私は、このサイト内にある住宅ソフト(無料)で理想図のようなものを作成しました。とても楽しいですよ！
では、いい家を！

参考URL：

http://www.sumainonet.com/

回答No.1

nayu-nayu

参考になるかはわかりませんが、参考書がいくつか出版されているようですので
紹介しておきます。

失敗しないマイホーム購入の極意
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4072373702/

不動産の契約をする前に読む本
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4916157850

後悔しないマンション・一戸建ての選び方・買い方・考え方
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4478620393

お礼

ありがとうございます。
本なので、中身が見えないので買ったほうがいいのか考えてしまいますが、参考にさせていただきます。