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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:ボールタップの交換費用の件)

ボールタップの交換費用に関する質問

このQ&Aのポイント
  • 賃貸マンションでのボールタップの交換費用について大家さんとのやり取りがあります。
  • 大家さんは修理費用を折半するよう言ってきましたが、備え付けのものは家主負担だと聞いていたため疑問に思っています。
  • この件に関して、どのように対応すべきかや奥の手がある場合はどのような切り返しが効果的か知りたいです。

質問者が選んだベストアンサー

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  • tomchie
  • ベストアンサー率20% (59/283)
回答No.2

うーん 大家さんは優しいかも・・・ なんにしろ 他の方の言うように賃貸契約の内容次第です マンションではありませんが アパートのメンテにはよく行きます だいたいは消耗品の不良なら住人の負担で修理しています 普通 消耗品が定期的に修理されているか解らないで入居するんだと思います まあ不調が無ければ消耗品は交換無しで経過します 消耗品の全品交換を条件で入居したなら意見もできるかもしれませんが 経年劣化を納得で入居するのでしょう? 水廻りのゴム製品などの消耗品は 何時・だれの入居時に不具合がでるのか推測もできません  20年は 使いようによってはぎりぎり持ちそうな経年数ですね 症状的にはフロートの劣化でも見た目に同じ症状に見えますのでそこの不良も考えられますが 診断はボールタップということのようなので余談です 備え付け・・・ 上記したゴム製品などの消耗品を入れると大家さんは辛いと思います ただ 同様と思われがちな給水菅や排水管などの設備は貴方がいう備え付け品だと思います 折半で半分の負担で済むのならラッキーかも?です その部品なら数千円で済むでしょう 部品は4~6000円程度 工費は3~8000円程度 まさかの出張料は3000円くらい しめて 高めで17000円程度です でしょう その位のはずです  それを等分なら数千円ではないか? ということです ちなみに自社なら10000円以上には請求しません できません ただ 個人で業者に頼んでもそのくらい安価(個人で思いは違いますが)なのですから もし数万円が請求されなたら 「元に戻して」と文句言いましょう 

otukare
質問者

お礼

とてもわかりやすいご回答ありがとうございます。

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その他の回答 (1)

  • RTO
  • ベストアンサー率21% (1650/7787)
回答No.1

家主負担か、店子負担かは 法律や慣例で決まっているわけではありません。 何事も「契約書」次第です 契約時の書類をよく読み直しましょう。 一般的には備え付けのものであっても 電球や水道の蛇口のパッキンなどは消耗品なので店子負担でしょうが やはり契約書次第です。

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