賃貸マンションの家主が勝手に入ってくる件

質問

賃貸マンションの家主が、借主が留守中に勝手に部屋に入ってくることがある、
とネットで調べると前例がありました。
私は、入居して３日目です。
備え付けの小さなタンスを少し（数センチ）ずらしてたんですが、
昨夜、引っ越し作業で一晩家を空けている間に、タンスの位置がもとに戻っていました。
新居には、ある程度の自分の持ち物を運び込んでいるので、もう生活感はあります。
もちろん、賃貸契約済みで、家主さんへの挨拶も済んでいます。
最初の１週間程度で、まだ夜、寝泊りしていない状態だと、

家主が、どんな状況かを夜な夜なチャックしに来るのは当たり前の事でしょうか？

ネットで調べた件では、数年たっても、理由があるときは入ってくることはあるそうですが、
緊急でもなく、様子見に来るのは、最初だけでしょうか？

また、備え付けのタンスは、５cm程度も動かしてはいけないものでしょうか？

回答No.3

noname#179671 · ベストアンサー

No2の解答者です。
鍵交換無し・・入居との事ですが「危険」です。

貴方の部屋を「過去、借りていた方々、借りていた方の知人」等が、もし「コピーキーのコピーキー」を持っていた場合、「家主」以外の「誰かが」侵入して来る事も「考えて下さい」

恐怖心を「煽る」つもりは有りませんが、「鍵交換はお勧め」します。

警察は「事件が起きてから」でなければ捜査をしません。

事件・事故から身を守るのは「貴方自身」です。

是非、早急なる「対応」を・・。

お礼

とても怖い物件に入ってしまったみたいですね。
まだ夜は空けているんですが、なんとなく、
物品を品定めされたような移動の跡が感じられました。
カギの件も相談してみます。
ありがとうございました。

回答No.2

noname#179671

信じられないですね。
幾ら賃貸物件でも「借主（貴方）立ち合いの下の入室」ならば、まだしも。
不在の時に「侵入」して来るのは「犯罪行為」です。「盗聴器・隠しカメラ」等を「セット」していませんか？
管理会社（不動産屋）に「相談」するべき「事件」です。

侵入が「事実」であれば、至急早急に「管理会社」に言うべきです。

玄関ドアの鍵は新しく交換されているとしたら、３本（ＭＩＷＡ　Ｕ９であれば）が１セットです（元キーと称する）。
１本は管理会社、１本は家主、１本は入居者に、それぞれ渡している筈です。
この鍵には「刻印番号８ケタ以上で数字とアルファベット」があります。
コピーキーには３ケタ位の番号しかありません。確認して下さい。
理由は、今後、貴方が不在の時にも家主が「侵入」してくる可能性が高いと感じます。入居前に鍵交換されていれば「コピーキー」が存在する可能性は低いのです。
もし、手元の鍵に「何ケタもの数字・アルファベットが刻印」がされていない場合、それはコピーキーです。
刻印がされていても、使い回しの「鍵」の可能性が「高い」です。

どちらにせよ「不動産管理会社」に「相談」すべきです。

家主の行動が「事実」であるならば「あり得ない行動」です。

お礼

詳しい内容をありがとうございます。
カギの件も調べてみます。
ただし、カギ交換はされずに入居したので、
ずっと使い回しだと思います。
今度不信な事があれば、管理会社へも相談してみます。
いろいろありがとうございました。

回答No.1

kamobedanjoh

賃貸契約が成立し，入居後の侵入は，特別な事情が無い限り不法侵入で，犯罪行為です。
一人暮らし等で火元などが懸念される場合でも，入居者の事前了解が必要です。
マナーとしても常識の範囲を超えています。

お礼

かなり特殊な事例なんですね。
ちょっと警戒してみます。
ありがとうございました。