実際の声聞かせてください！

質問

最近、新築計画中のものです。
色々と住宅メーカーがある中でどこをポイントに
みなさんは選ばれましたか？
ちなみに、今アイ○ルホームで検討しています。
実際に建てた方の声が聞きたいんです！
良い所も悪い所も、長いお付き合いになるので
参考にさせていただきたいのですが。
営業さんの話はやはり少し現実離れをしているような
気がするので、実際に建てたかただと
う～～ん・・・なるほど。と聞けそうです。
よろしくお願いします。

回答No.4

minmin1004 · ベストアンサー

#１のもの再びです。メートル基準については、実際住んでみると、尺より、階段の幅とか廊下の幅が広いので圧迫感をかんじません。押入れとかもゆとりがあるように感じます。
オプションが多い、少ないをどう判断するかは、個人の価値観によってかわってくるのでなんともいえません。例えば、そこのメーカーはテレビのアンテナはオプションです。でも、最近はケーブルテレビをつかう家庭もあるので、「昔はそれしかなかったから、基本プランに入っているけど、今はかってにメーカーがつけてもいらないといわれる物もおおいんです」と営業さんもいってました。バルコニーも、最初モデルルームでみたとき、ちょっと狭いかなとおもったんですけど、庭があるていどあるお宅だと、そんなにバルコニーを広くしなくてもいいというお宅もあったりして、今は様々な価値観と要求があるので、素人はむずかしいですよね。
今、契約時の書類を見直してみたんですけど、私はそんなにオプションが多いとは感じません。たぶん「キャンペーン期間中」に契約をしたので、ある程度つけてもらっているのかもしれませんが・・・
うちは、主人がそこのメーカーにきめたのですが、「地盤保証」と「建物の３０年保証」が決め手になったみたいです。主人曰く、「内装とかはあとでどうとでもお金があれば改装できるけど、基礎はあとからは直せないから、そこはしっかりしたとこでやる」ということでそこにしたそうです。
でも、基礎を手抜きするなんて普通かんがえられないですけどね。
himawariさんが、現在県外にお住まいということで、なかなか、相手方との意思疎通というか信頼関係をきずくのに苦慮されて、不安になっているのだとおもいます。
うちも土地探しからいっしょにはじめて、自社物件とかいろいろ紹介してもらったのですが、結局気に入ったところがなくて、自分たちで「建築条件なし」の土地をさがしました。そのとき、ほかのメーカーもあたったのですが、「土地から探しています」というと、とたんにつめたくなって、「うちは７０、８０坪ないと」みたいなことを言っていたのに「土地がみつかったので」というと、手のひらかえしたように「ぜひ、うちで」みたいにしつこくいってきた某大手のSスイとか、「全部まとめていくらでやります」と一つ一つのねだんもださないようなところもありました。
私がそこのメーカーでよかったなとおもったのは、営業さんが正直な方で「うちはここは、いいけど、こことこことは、他のメーカーにくらべると弱い」みたいなことを契約前の段階でちゃんといってくれたことだとおもいます。営業さんの人柄がよかったので私は、そこでもいいよとOKしました。
イヤというかちょっととおもったのは、基本プランで使える壁紙のクロスがあまり気にいったのがなかったということですかね。なので、クロスは全部自分たちの気に入ったクロスメーカーになっちゃったので、「オプション」あつかいになっちゃいました。でも、貼る費用は基本プランと変わりませんでした。
かなり長くなってしまって、ごめんなさい。ぜひ、後悔のないおうち作りをしてくださいね。

回答No.5

ozisan

聞いた話ですから、話半分でお願いします。
アイ○ルホームだったかどうかよく覚えてないのですが、「雨どいは外観のデザイン上追加オプションです」と言うハウスメーカーがあったそうです。
建築費に含まれると思っている物と、そうでない物があるようです。

畳一枚が１ｍ×２ｍです。６畳和室だと、３ｍ×４ｍ角の部屋になります。

基本プランの間取りで建てたそうなのですが、入居後、洋間（フローリング）の子供部屋に足元が寒そうだったのでカーペットを敷こうと買いに行ったら、サイズが通称○畳とかと言うサイズしかないので中途半端になった。と言う事です。

企画物は、基本プラン＋個人的付加価値（オプション）が、「私の家」をアピールするのでしょうか。
オプションの内容については担当者からよく聞いてください。

回答No.3

jixyoji

こんばんわ、jixyoji-と申しますσ(^^)。

アイフルホームに関する投稿で下記のようなケースがあるようですね。himawarihimawariさんも一度目を通す必要があると思います。

「アイフルホームについて」
http://ii-ie.com/pastlog/lng0009/00090024.htm

「アイフルで本当にいいの？　２倒目」
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1055727484/l50

「アイフルで建てた人。建てようと思う人だけのスレ」
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1055344624/l50

「業者の信頼性」
http://www.ads-network.co.jp/tipotto/Q&A/b-01.htm

「住宅メーカーの違い 工法の違い」
http://www.330.co.jp/A-sumainavi/naviB/navi06.html

こういった雑誌もありますね。

「ハウスメーカー個別診断」
http://www.kj-web.or.jp/books/77.htm

下記ＨＰを利用してどういった欠陥住宅があるのかお調べください。

「欠陥住宅苦情ネット」
http://www.kekkannet.addr.com/

「The "KEKKAN" busters [欠陥住宅を正す会 TOKYO]」
http://www.path.ne.jp/baumdorf/

「欠陥住宅救急センター」
http://www.jutaku110.com/

下記リンク先も役立ちます。

「住宅役立ち」
http://www.asahi-net.or.jp/~si7m-szm/sinn/yaku.html

住宅を購入する際には4種類ほど分類されますね。

「住宅　分類」
http://www8.ocn.ne.jp/~fuyutou/soudansitsu/answer1.html

('';)ウーン,アイフルの基本価格は安いがオプションによる付加がかかり結局同業他社とそうは変わらない,という意見が多いですね。際立った欠陥などはないようですが値段相応といったところでしょうか?ただ個人的にメーカーさんよりも【工務店】さんか【建築家】と綿密に打ち合わせして作った方が最近話題の【欠陥住宅】のリスクは低いかもしれません。高い買い物なので後で泣きを見ない為にも調べすぎる事は無いので徹底して納得いくまで詰めましょう。

また最近はパソコンで仮想空間に家を建ててどういう感じになるかを見る方法もあります。一度購入して試してみては?

「3Dマイホームデザイナー」
http://www.megasoft.co.jp/3d/index.html

それではよりよい住宅環境をm(._.)m。

回答No.2

ozisan

これは聞いた話ですから、話半分として聞いてください。
アイ○ルホームは、建物本体価格は坪当たり○○万円と表示されていますが、オプションで追加工事をしていくと注文住宅並みの金額になった。雨どいまでオプションだったとか。（今はどうか解りません）
メートルを基準にしているので、間取りは広いが、カーペットを敷くとき寸法が合わない。
とにかくオプションが多かったようです。

回答No.1

minmin1004

こんにちは、そこのメーカーさんで建てて、入居１年になります。どんなことをしりたいのか、よくわからないのでどんな風に書いたらいいのかわからないのですが、アフターケアはいいですよ。そこのメーカーさんは、全国展開のフランチャイズなので、もとは地元の大工さんとかが、そこのフランチャイズに参加している形です。
契約時に材木は〇〇製材所、電気工事は××電気、サッシはナントカガラス店、みたいにいろんな業者の名前がありました。でも、もともと地元の業者さんがほとんどなので何かあったときにすぐにケアにきてくれます。たまたま風の強い日にアンテナの向きがすこしかわったみたいでテレビのうつりが悪く、電話をしたら、午後には来て直してくれました。その日の夜には現場を担当してくれた監督さんからも電話をもらって、他に不具合がないかきいてくれました。
他のメーカーさんでもそんなのあたりまえにやっているのかもしれませんが、うちは他をしらないので・・・・。
うちを担当してくれたところはたまたまなのかもしれませんが、営業さんも設計士さんも現場監督さんも、実際建ててくれた大工さんもほんとにいい人ばかりでした。
himawariさんが「少し現実離れ・・・」というのがどういうことをさしていっているのかわかればもう少し違うお答えができるかもしれません。もしよろしければ補足おねがいします。

でも、新築計画、注文だと、なおさら楽しみですよね。大変だけど、自分の家族仕様のおうちのためにたのしみながらがんばってください。

補足

ありがとうございます。
現実離れというのは、言い方が悪かったかもしれませんが
例えば、間取りの際にこちらの言い分より営業さん側のプランがよかれと思われて入っている使いそうにないところがあったりで…。それは消してもらったのですが。
今現在、建設予定地から探しています。ですが、私自身は県外に住んでいるので帰省した時に話したり、メールでの図面をやり取りしたりと何かと不十分でないのも、そういう原因になっているのだと思いますが…。
NO２の方のアドバイスにカーペットが合わないとか、
オプションが多いとかありますが、
そのあたりはどうでしたか？
お手数ですがお返事待っております。