緑園都市の３階建戸建て住宅について

質問

緑園都市１丁目、２丁目に３階建ての戸建て住宅は建築可能でしょうか。
建築に詳しい方教えてください。

回答No.1

nekonyan5zoo

素人ですが、、、。

横浜市建築局のＨＰ
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/guid/kenki/other/sumiyoi/build3.html

及び、まちづくり地図情報「i-マッピー」
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/index.asp?dtp=2

から、緑園都市の地図を出し、用途地域、高度地区を見てみてください。
まぁ、大体は「第１種低層住居専用地域」で「高度10m」となっているようです。

http://profile.allabout.co.jp/ask/q-47176/
に階高の説明がありますが、それによると
天井高さを2.4mとして、階の高さが2.7～2.8mほどとなるので、仮に
1階床の高さを0.5m、階高2.75mとすると3階の梁までの高さ(軒高)が8.75m。
10mであれば建てられないことはないですが、北側斜線の規制もありますので、
敷地がある程度広くないと厳しいということです。

これらのリンクを見てみてください。

ただし、線路沿い、駅前、幹線道路沿い（国道１号,名瀬から来る道）は
商業地域などとなりますので、この地域であればもっと建てやすくなります。
他の建物も高いので日照は厳しくなるかもしれませんが。