住宅ローンの借換えが出来なくて困っています。

質問

最近金利が下がったのを受けて住宅ローンの借換えを検討していますが、信用会社の審査でいつも却下されています。理由は半年くらい前に住宅ローンの滞納が数回あったためだと説明されました。その都度すぐに振込みをすませているのですが３社ほど当たってすべてダメでした。このまま数年はローンの借換えをあきらめなければいけないのでしょうか？滞納の汚名は何年ぐらいついて回るのでしょうか？詳しい方いれば教えてください。

回答No.3

2011neko

情報登録機関とは、CIC等の事で、個人情報利用の同意書の約定部分に、その銀行若しくは保証会社が、どの機関を利用して、貴方の個人情報を調べますよと言った内容に記されています。

銀行により、利用する機関は変わってきますが、ほとんどの場合、CICが絡んでいるものと思われます。

審査をした「銀行の個人情報に関する同意書」をよくよく確認してみて下さい。

回答No.2

2011neko

こんばんは。

基本的に情報登録機関に審査履歴が3ヶ月～4ヶ月程度登録されているので、繰り返し何社あたっても結論は変わりません。

延滞の履歴が消える期限は本来、完済後最低でも6年～7年程度は掛かるケースが多いようです。

自分がどの状態にあるのかを確認するには、自ら情報登録機関に出向いて開示請求を行えば、確認することが出来ます。但し、手数料は掛かります。

また、ご自身に覚えのない誤った情報でない限り、開示後の情報抹消手続きは出来ません。

今から4ヶ月程度経過した後に、情報登録機関へ出向いて確認することをおすすめします。

その際、ご自身の延滞記録が開示資料の中に残っているようであれば、借り換えは諦めるしかないです。

お礼

2011nekoさん
回答ありがとうございました。
正直、６～７年はきついですね。
自分でも調べてみようと思います。
ちなみに情報登録機関とはどんなところですか？

回答No.1

japan100

住宅ローンの滞納が数回あったのは痛いですね。
すぐに支払いをしたらしいですが、金融機関の信用度は悪くなっていると思われます。住宅ローンは例えば９月分の引き落としが１度できずそしてまた再度引き落としができなかった場合は基本的に全納してほしい旨の通知が来ます。（何かしらの理由があって前もって申し出た場合を除く。）質問者さんは１度目の引き落としができなかったのが数回あったと推定されます。従ってイエローカードが出された状態ですね。しばらくの間１度目できちんと支払いが出来ていれば借り換えもできるようになると思われます。

お礼

japan100さん
回答ありがとうございました。
しばらくほとぼりが冷めるのを待とうと思います。