自宅の２階を人に貸したい

質問

病気の義父と義母の面倒を見るため、妻が長期間実家に行っています。
私は私で仕事があり子供の面倒を見れないので、子供は妻と一緒に行っていて、部活の関連もあり動けない状況です。
というわけで、私は現在一人暮らしです。これからしばらくもです。
１Ｆのみで生活していて、２Ｆは未使用です。
そこで、２Ｆを有料で誰か（男性）に貸せればと考えています。

借りてくれる人を探すには、どうすればよいでしょうか？←これが質問です。

一応、構想の詳細もご参考までに書いておきます。

・貸せるスペースは、和室９畳１室＋洋室１畳１室の合計２室です。
・２Ｆに上がるときは、私が住む１Ｆのリビングを通過しないといけない構造になっています。
・家から駅までは徒歩５分です。
・至近距離に食品スーパーが２つあり、うち１つにはクリーニング屋さんがあります。８００メートル先には大型スーパーがあります。コンビニも比較的近くに２つあります。
・２Ｆにも、トイレ、洗面（洗髪可能）、アンテナ端子、エアコンがあります。
・２Ｆでの冷蔵庫設置はＯＫです。
・洗濯機はありません。２Ｆにも設置は不可です。（自分は近くの実家で洗うので買うつもりもありません）。コインランドリーは徒歩圏内にはないですが、自転車で１０分ぐらいです。
・お風呂は当然１Ｆのみです。共用可にするつもりです。
・キッチンも１Ｆのみですが、共用しません。
・２Ｆでの調理は禁止にしたいですが、電子レンジと電気ポットはＯＫにします。
・暖房は壁の中に管が走っている構造のファンヒーターで、２人がそれぞれどれだけ灯油を使ったかがわかりません。（電力、シャワー、水道もそうですけど）。ですから折半にするつもりです。

回答No.1

nabituma · ベストアンサー

この条件だとかなり貸すにはきつそうですね。
社会人では借りる人いないと思いますので、大学の傍であれば貧乏学生なら大丈夫かもしれません。
大学の学生課のようなところに登録しておいてはどうでしょう。
（不動産屋ではあつかってくれないと思いますので）

私が学生のとき、普通の家の２階を借りていました。
玄関入ってすぐ階段で２階の部屋でした。
電熱で料理して食べてました。
トイレは共用、風呂は銭湯にいっていました。
洗濯機は１階のそれを使わせてもらっていました。

きびしいなと思う条件は
洗濯機がないこと。（コインランドリーはちと遠い）
リビングを通ってしか２階に行けないこと（これはけっこう気持ちの負担になります）
電子レンジと電気ポットのみというのも結局コンビニで弁当買うしかないってことですよね。
せめてIHのコンロくらい使えるとよいのですが。
洗面はありますが、台所はないので結局自炊もできない。
暖房の費用やユーティリティについて折半というのも納得されない所でしょうね。

あと借りてくれるのは、張り込みの刑事くらいでしょうか・・・・テレビの見すぎですね。

お礼

大学の学生課、ご自身の経験談、とても役に立ちました。
ありがとうございました。

補足

条件を変えて再質問を投稿します。
よろしければ、皆様、またお願いします。

回答No.4

angiras

こんな条件で貸し出すには家賃をかなり低く設定しないといけません。
都内なら何とかなるでしょうが、不動産、賃貸業に相談することですね。

洗濯機もないようですから、私が思うに、質問者は実家に居候して、1戸、まるまる貸し出したほうが全てうまくいくと思います。

お礼

まあ、そういうことができない事情があるので、今回のような質問になっているわけです。
ご理解ください。

回答No.3

superski

賃貸というよりルームシェアの形態でしょうね。
近隣の不動産屋に出向いて条件を決めて募集を依頼してはどうですか。

但し、養父母の面倒を見る必要が無くなった時点で
奥さんとお子さんが戻ってくるでしょうから、
期間限定の定借にした方が良いかと思います。

お礼

ええ。
とりあえず１年毎更新で、退去してもらうときは、遅くとも２か月前に予告するつもりです。
寸前になっちゃったら、補償を追加するつもりでもあります。

回答No.2

Mokuzo100nenn

まず値段を決めて、不動産屋に広告を出します。

その際に、暖房費、電気代、水道代は固定料金で家賃に含む方が良いでしょう。
いくらかかるか判らないルールでは避けられます。

電気代、水道代などを込みにして、プライバシーと台所付きのアパートよりも割安にしておけば、借り手がつくかもしれません。

お礼

光熱費を固定するのは合理的ですね。
季節ごとに変動が激しいものは、季節で決めたいと思います。
ありがとうございます。