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自宅の２階を人に貸す方法と適切な家賃について
- 自宅の２階を誰かに貸す方法について相談です。借り手を探す方法や適切な家賃について教えてください。
- 自宅の２階を貸すための条件や特典について詳しく教えてください。
- 近くのアパートと比較してどのくらいの価格設定が適切か知りたいです。
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私も家賃としては5000円かそれより低いくらいなら借りるかもしれないです。4000円でも入ってくれる人いるかな？というところです。 〈家賃以外〉の 電気代は5割負担、灯油代4割負担 っていうところにいい加減さを感じたからです。 No.1回答者さんの指摘のとおり、盗難の可能性もありますね。 借りた人が盗んでなくても、「何かがなくなった」「みつからない」となると、借りた人が疑われていやな雰囲気になることもあると思います。 まず家の前に看板立ててはどうですか？「入居募集中」と。それでまず様子見です。
お礼
￥４，０００～￥５，０００ですか。 ＞＞＞電気代は5割負担、灯油代4割負担っていうところにいい加減さを感じたからです。 定額にすると電気や暖房の無駄遣いをされると思いましたもので。 ＞＞＞No.1回答者さんの指摘のとおり、盗難の可能性もありますね。 ＞＞＞借りた人が盗んでなくても、「何かがなくなった」「みつからない」となると、借りた人が疑われていやな雰囲気になることもあると思います。 現状、家にあるもので最高額のものはテレビ。次いでデスクトップＰＣと周辺機械。 私の財布に入っているキャッシュはせいぜい１万円で、あとはカード。 あんまり心配していません。 ＞＞＞まず家の前に看板立ててはどうですか？「入居募集中」と。それでまず様子見です。 それは絶対にやりません。 ありがとうございました。
奥様には了解を得られたのでしょうか、昨日、質問を見て気になったのですが。後、リビングを通って2階へ…とありましたよね、昼夜問わずバタバタと足音をたてたり、ドアの開け閉めが煩かったり、友人（男性）を連れてきてどんちゃん騒ぎする方をでなければ良いなとも思いました。後、奥様が帰って住むと決まったらどうするのかとか。
お礼
質問に答えていただきたかったのですが・・・ ＞＞奥様には了解を得られたのでしょうか もちろん了解を取っていての、今回の質問です。 どんちゃん騒ぎについてはお互い様なので、契約書でなんかの約束はしておく予定です。 私と入居者は平等にです。 ありがとうございました。
お礼
親戚に相談したら、まったくの他人に貸すほうが良いとのアドバイスがあり、今回の質問となりました。 ５，０００円でももらえるなら、それはそれで利益になるのでＯＫです。 ＞＞たとえ相手の実家とかを把握できてたとしてもそいつがあたなの家財や金品を持ち逃げしたとして、そのときに「警察に訴えます」以外に自力で対応ができますか？ 親兄弟以外の保証人をつけてもらう予定です。 私自身、引越しや就職に関して、そういう経験を何度もしています。