賃貸マンション

質問

10階建の150世帯数くらいある大型マンションに住んで、3年になります。駅から三分で、築五年、利便性はよいです。しかし、線路側で少しウルサイ。ネックは、市営住宅に密接していて、初年度はエアガンの玉が半年、断続的に廊下に落ちていたり、市営住宅のほうから夜中、犬の虐待の泣き声などがあり、自治体に連絡したりと、あまりよい出だしではなかったです。最近は、やはり隣りの住人の内職の騒音や夜中のゴミだしなど、注意しました。一番嫌なのは、大きな管理会社の割に営業担当がコロコロ変わり、担当が今時あり得なく礼儀やマナーに欠けた口先だけの口調に、相手するのも馬鹿らしい感じになっています。学生時代に、２つ学生用マンションに住んだのですが、治安も管理会社の対応も良く、不満もありませんでした。 今は、確かに地元のかたには、不人気な下町地域に住んでいます。
一般の賃貸マンションで、丁寧な営業担当がいる管理会社の物件に、引越したいです。探せばありますか？どうやって、見分けるのでしょうか？

回答No.1

doll2007 · ベストアンサー

ほとんど運しだいですね。

まあ、地元密着で何十年もやっているような管理会社なら比較的安心かも。。。
大家と管理会社の間にちゃんとした信頼関係が作られているところです。
ヘンな入居者は断っているところ。

・・・といっても、不人気な下町地域では、空室が続けば大家だって背に腹はかえられなくなりますよ。

隣りの住人のマナーの悪さや治安の悪さは、管理会社にはどうもできません。

はっきり言って、そういう地域を選ぶのが間違い。
他に比べて、ヘンに家賃が安かったりしたら気を付けること。

内見の際によく注意しましょう。

ゴミは片付いているか、放置自転車などはないか。
共有部分はきれいに掃除されているか。
灯りが切れていたりチラついていないか。
掲示板は剥がれていたり古いものが貼りっぱなしになっていないか。
他にも空室は多くないか。

いいかげんに管理されている物件はなんとなくわかります。