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ファミレスでの住宅ローン申し込み
おはようございます。 不動産屋からの紹介の金融機関・支店にローン申し込みをするように、お願いされました。 少し遠い支店なので、私の近所のファミレスで契約書を書くということになりました。 審査日程がきついので、不動産屋の休みの水曜日です。 しかし、ファミレスとかで、書類を書くのって普通なことですか？ 他にも重要な書類を初めてあった人に渡しても良いもんでしょうか？ 急ですが、ご回答よろしくお願いします。
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ファミレスで契約というのは必ずしも異常な事ではありません。 ファミレスや喫茶店を契約場所にする理由は人目があることです。 つまり、密室の契約だと後から、軟禁されて契約を強要された とか強迫されたとか、問題になる可能性があります。 その点、ファミレス等人目のある所だと、少なくとも無理やり 契約させられたなどのいちゃもんつけられることは回避できます。
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- toteccorp
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嫌ならなぜ銀行に行かないのですか。 書類は良く読み印を押せば良いです。 心配なら捨印などは押さない。 ファミレスは普通ではないでしょう。 普通ではないと嫌なら、普通でと言えば良い。 初めて会った人が信用できないなら、その日は何も渡さずもう一度会う。 貴方しだいです。 私なら銀行に行きます。
お礼
ご回答ありがとうございます。そうですね、嫌なら行けばいいのは当たり前ですよね。当然、できればそうします。
不動産の契約は、不動産屋の本店または支店 案内所、買手または売り手の自宅や銀行の 本店または支店で契約すればよほどの理由が なければ解約できませんが、ローンの申請なんで 銀行側が指定してあなたが快諾していれば何の 問題もないですよ。あなたがそれが嫌でしたら 自宅や不動屋さんの事務所、銀行で書類を作成 して下さい。貴方の都合に合わせて銀行側が親切 に対応していると思いますよ。顧客はあなただけでは ないのですからね。また、信用がないとこの仕事は 成り立ちませんので。大丈夫ですよ。
お礼
ご回答ありがとうございました。 結局一般的かどうかはよく分からなかったので、まだ快諾という状態ではないです。 あまり無いケースとして、最低限の自衛策をとっておきます。どうもありあがとうございました。
補足
すみません、説明不足でした。不動産の契約では、特定の場所で契約しなければならないというのは存じております。ゆえに、ローン契約でもそのような決まりがないのかと不安に思い、質問させていただいた背景がございます。不動産屋については、物件に関して重要なことをこちらが聞くまで説明してこなかったので不信感を持っています。これまでの経緯として、問題なく通るとされた金融機関のローン相談に行ったところ、物件が当行では担保として成り立たず融資できないとのことで無駄足を踏まされました。ネットだけで決済する所で行きましょうというので、私的にも元々そちらにて、と思っていたのですぐさま書類提出した所、やはり難しいらしいとのこと。２回話をひっくり返されてます。それで、今回紹介の大手金融機関なのではありますが、この状況不安に思うのはおかしいでしょうか？また、印鑑証明等、重要な書類を正式な場ではない所で、初対面の方に渡すのに抵抗がありました。帰りに紛失する可能性もなくはないし、一般的なことなのかも聞いてみたかったです。 ＞貴方の都合に合わせて銀行側が親切 私というか、不動産屋さんの指示に従っているだけかと。私が指示したことならこのような質問しませんし。来いと言われれば３０分くらいで行ける駅なので、行きますし。 ＞信用がないとこの仕事は成り立ちませんので。大丈夫ですよ。 一応私は銀行にとってお客だと思いますが、、、ずいぶん金融機関側の目線にお立ちですね。 こちらの信用がないので色々書類をそろえさせられるわけで、 銀行員の名刺をもってたらそれで信用しろというのは簡単には私はできないです。
- iktmth
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不動産屋さんや金融機関に不審点があるのでしょうか。 状況がよくわからないのですが、私は、不動産屋さんや金融機関の方が親切な方のように思えます。 私が住宅ローンの契約をしたとき、金融公庫の代理店になっている都市銀行の住宅ローンの専門の部署へ出向きました。平日に仕事を休んで電車を使って１時間余りかかるところに行きました。 近くに来てくれるということで、質問者様に便宜を図ってくれているのだと思います。自宅でしてもいいのだと思いますが、自宅に招くとなるとかたずけも必要なので遠慮されて外でとなって、近くに不動産屋さんの店舗が開いているのならそこでとなるが、そこも定休日でしまっているのでファミレスでというのは自然な流れと思います。 金融機関の人とは初対面でしょうが、面識のある不動産屋さんの紹介なのですね。そして、不動産屋さんの店舗にも行って、その方は信用できるのですね。そこが信用できないのなら契約には進まないですね。 ファミレスで交わす書類は質問者様にお金をかしてくれるという内容だと思います。そのような内容なのかを確認すればいいと思います。
お礼
ご回答ありがとうございました。 結局一般的かどうかはよく分からなかったのですが、あまり無いケースとして、最低限の自衛策をとっておきます。どうもありあがとうございました。
補足
すみません、説明不足でした。不動産屋さんとは面識はもちろんあります。が、物件に関して重要なことをこちらが聞くまで説明してこなかったので不信感を持っています。また、問題なく通るとされた金融機関のローン相談に行ったところ、物件が当行では担保として成り立たず融資できないとのことで無駄足を踏まされました。ネットだけで決済する所で行きましょうというので、私的にも元々そちらにて、と思っていたのですぐさま書類提出した所、やはり難しいらしいとのこと。２回話をひっくり返されてます。それで、今回紹介の大手金融機関なのではありますが、この状況不安に思いませんでしょうか？また、印鑑証明等、重要な書類を正式な場ではない所で、初対面の方に渡すのに抵抗がありました。帰りに紛失する可能性もなくはないし、一般的なことなのかも聞いてみたかったです。
お礼
なるほど、密室における契約だとまずいというのは納得です。 銀行の方がクレーマーから身を守る術でもあるという内容なんですかね。 少なくとも一般的ではなさそうですね。 もう時間もないので、ファミレスであうことにします。 最低限の自衛策として、自分で用紙をダウンロードして、ほぼ記入してから会うつもりです。 あとは受領書をいただくこと、事前に担当者の名前を確認して、 在籍するかを確認してもいいかもしれませんね。 ご回答ありがとうございました。