借地賃料について

質問

東京都品川区で借地賃料の値上げを通告されました。その額は固定資産税の３倍となっています。これは妥当なものでしょうか。

回答No.4

noname#203300 · ベストアンサー

『地代は固定資産税と都市計画税との合算の２～３倍の範囲内であれば適正地代と言える』らしいです。まぁ、場所や立地によっては５倍だって借りたいって言う人はいるでしょう。完全競争市場ですから。

参考URL：

http://blog.goo.ne.jp/sumaino1/e/a5ce872168ae5b5eb92faf4164ed059a

お礼

ご回答ありがとうございます。大変参考になりました。

回答No.3

datchi417

うちの近所の駐車場は、全台数が１年間契約されていれば固定資産税の５倍くらいになりますが…
しかも、募集中の看板は見たことないです。

相場は固定資産税の何倍ではなく、周辺の同じような物件と比べてください。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

atelier21

お判りの様に、地域性、其の地が人気があれば、当然市場価値は上がります
借り手の少ない地では逆、其処に地主と借地人の力の差が生ずる
不動産価格は、周辺地域の価値をお調べされるしか掴みようがない

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.1

superski

「固定資産税の○○○％が妥当な地代」という概念はないですよ。

お礼

ご回答ありがとうございました。