３ＤＫ賃貸ハイツ 家賃

質問

関西の田舎の県です
賃貸ハイツ、築１３年　木骨１階　３ＤＫ駐車場２台で６万５千円で交渉ＯＫしてくれました
本当は家賃だけでも７万円位だったと思います
駅　スーパー　コンビニ　近くて便利な場所です

もうひとつの物件は、上記の場所の自転車８分くらい離れた所で、前の道が狭いけど、同じ様な間取りで、２階　駐車場２台込みで交渉で６万円でした

この家賃は安すぎるのでしょうか？普通ですか？
今はどこでもこんなに家賃交渉いてもらえるのでしょうか？？

回答No.1

yusuke0428 · ベストアンサー

普通ではないですか？

今は人口減少社会の中で賃貸住宅もダブつきぎみで、
賃貸アパートは築年がちょっと古くなると、
なかなか入居者がつきません。

現在空いている物件は、この春の物件が動く時期に、
入居者がなかった物件です。
別に他と比べて悪い物件というのでなく、
前の人の退去のタイミングとかが悪かったのかもしれません。
大家さんとすれば、来年の春まで空室となってしまっては、
数１０万円の損になるわけです。

余裕がある大家さんなら、１年遊ばせても良いのでしょうが、
多少家賃を下げても、入居者がいるに超したことはありません。
本当はどういう判断なのかは、大家さんか周囲の人しか分かりませんけどね。

あなたが探している地域の相場観が分からないので、
詳しくは言えませんが、ネットで同じような物件を検索してみると、
今の家賃が適正なのか、それとも高いのか安いのか、
もう少し見極めがつくと思いますよ。

回答No.3

superski

６万円と６万５千円なので、
そのエリアの相場だと思います。

お礼

回答ありがとうございます

回答No.2

datchi417

家賃の相場は立地によって様々なので、高いか安いかを判断するには、○○市○○町○○と、地番の前までの住所が分からないとなんとも言えません。

値引きは、その地域の賃貸住宅の需要と供給の状態により、大きく値引くとこもあれば強気のとこもありますし、大家さんの都合（建設時の借金の返済の関係で空き部屋を出したくないとか）にもよります。
ということで、ケースバイケースです。

お礼

ありがとうございます
和歌山です