経営について教えて下さい

質問

完全オーダーメイド洋服のお店を通販だけで運営しようと考えています。
何か必要な書類、届けなど教えていただけたら幸いです

回答No.1

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何を質問して何が聞きたいのかさっぱり分りません。

「賃貸経営について教えて下さい。」とありますが
賃貸経営の何が聞きたいのでしょうか...http://fsearch.info/list?w=%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6%E6%95%99%E3%81%88%E3%81%A6%E4%B8%8B%E3%81%95%E3%81%84&submit=%E6%A4%9C%E7%B4%A2
「現在、融資審査してもらっています。」とあります。
融資が通るかどうかが知りたいのでしょうか？

「あとは物件詳細も必要ですが、RC4階建ての
新築で、約1億2000万前後、2000万が口座にあります。」
この条件で何が聞きたいのですか？

★補足を読んで
まず融資を受ける側にも融資が通りやすくなる条件があります。
融資を受ける銀行に対してパイプがあるのかないのかと言うことです。
簡単に例を上げると融資を受ける銀行に今まで取引がなければ
取引がある人より融資が通る確率は低くなります。

さらに重要なのは融資を受ける為の事業計画書です。
これは建築営業が賃貸を建てる時にオーナーにもってくる
ものと同類の物です。
賃貸経営も事業ですから、賃貸を建てる場所、規模、需要、
頭金、毎月の返済金、何年での完済予定なのか・・・・などなど
で融資の通りやすさは変わってきます。
で問題なのはその建築営業が提出している事業計画書の
なかみが問題です。
当然なるべく融資が通るように作成して銀行に提出します。
通らないと自分の処で建築できなくなりますからね。
でその中身の数字が本当に20～30年先まで見据えて無理の
ない数字なのかか重要です。
これが現実離れしていて融資に通ったとしても失敗するリスクは
上がります。

●結論は情報が乏しくて融資が通るか通らないかは分りません。

で以下は僕的賃貸経営の考え方です。
・なぜ賃貸経営を始めようかと思ったのかが重要ですがこれに
付いては省きます。

参考URL：

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1247638852