サイディングの上にモルタル
築15年の木造2階建て住宅(在来工法)の、外部のリフォームを検討しています。
[現状]
屋根:カラーベスト
外壁:窯業系サイディング
いずれも、メンテナンス経歴はありません。
メンテをしないと・・・と思いながら、ずるずる15年目になってしまいました。
今後、メンテが少ない素材のものにリフォームしたいと思い、
[目標]
屋根:まだら模様の陶器瓦(カラパスKS40など)
外壁:スイスしっくい(カルクウォールなど)モルタル下地
にリフォームし、かわいい感じにもしたいと思っています。
なるべくコストがかからないようにと考えているのですが、わらかないことが多々あります。
《質問内容》
外壁について
(1)既存サイディングの上からモルタル下地をし、しっくいが塗れるのか?
(サッシ枠などとのチリの問題もありますが・・・)
(2)既存サイディングの上から可能な場合、施工方法はどうするのか?
(3)既存サイディングの上から可能な場合、どんなリスクがあるのか?
(耐震性、耐久性、断熱性、通気性、重くて外壁が落ちる等々)
屋根について
(1)カバー工法は可能か?
(2)カバー工法、葺き替えにしろ、重い屋根になるが、問題点と、対処方法は?
(現状、耐力壁等に余裕があるかはわかりません)
屋根については、陶器瓦にすることで、耐力壁や耐震性に問題が出て、大がかりな補強のために莫大な費用がかかるのであれば、『Tルーフ』も検討しています。
こちらの商品はカバー工法も可能で、軽くて長持ち(メンテがほとんど不要)とのことなので。
上記の質問内容について、専門家の方や、詳しい方にご回答いただきたいと思います。
理想は全部めくってしまい、補強をしながら下地もやり替えてしまうのが一番でしょうが、
予算も限られているので、『コスト、耐震性、耐久性、リスク等々』考えるとどうするのが良いかもアドバイスをいただけると有難いです。
よろしくお願いいたします。