引越しの際の手続き

質問

東京、去年の4/1に入居して、来年の3/31までの2年契約です。
更新はせずに引っ越す予定です。物件が空いてくる２～４月に予定しています。

書類には引っ越すときは2ケ月前報告とあり、また２ケ月分の家賃を払うことにより即退去可能、契約満了までの引越しは６ケ月前報告と書いてありました。

・報告してなくてすぐに引っ越したい場合は、２ケ月分の家賃を払うことになりますか。
・２～４月をターゲットとしていますが、物件次第では２月に引っ越したいですし、いいのがなければ４月に引っ越したいとです。引き伸ばしなどは可能でしょうか。
・３／３１までの契約ですが、４／１５まで伸ばしてくれとそれまで日払いでいけるのでしょうか。

回答No.2

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

>　報告してなくてすぐに引っ越したい場合は、２ケ月分の家賃を払うことになりますか。

　はい。質問者様ご理解の通りです。

>　２～４月をターゲットとしていますが、物件次第では２月に引っ越したいですし、いいのがなければ４月に引っ越したいとです。引き伸ばしなどは可能でしょうか。

　いいえ。質問者様から『退去日』として連絡のあった日を元にリホームの日数等を勘案して次の方の入居可能日を出し、それで新規募集をかけますので『引き伸ばしなど』は不可能でしょう。ただ、次の方の入居が遅れる分の賠償（ホテル代や倉庫代等）を負担すれば可能かもしれません。

>　３／３１までの契約ですが、４／１５まで伸ばしてくれとそれまで日払いでいけるのでしょうか。

　大家と質問者様の関係次第でしょうが、一般には出て行かれる方に“便宜”を図る必要も無いと考える方が多いのではないでしょうか。 『更新』を跨ぐわけですから『更新料』の規定があればそれも要求は出来ることになります。

　私の場合、以前住んでいた賃貸物件では更新日を跨いで延ばして頂いた経験もありますので出来るだけ借主さんの便宜は図っていますが、中にはその必要も感じない方がおられるのは確かです。人間ですからね。

回答No.1

norinorikiss

こんにちは

契約通り６カ月前に『告知』しての退去がベターじゃないでしょうか？

あと引っ越しの延滞の日割は無理じゃないでしょうか

家主さん次第でしょうね

退去の告知が決まれば　不動産屋さんは募集物件として掲載しますからね

問題が発生しない様に手続きしないと　駄目でしょうね

失礼しました。