物件の契約

質問

物件の契約ができるのはいつからですか？

入居日の1か月前からしか契約できないと耳にしたことがあるのですが、空き予定のある物件を契約する場合はどうなりますか？即入居と退去予定関係なく入居可能日の1か月前からなんでしょうか？

回答No.2

tom900

入居予定日の1ヶ月前以内と言う法的根拠はありません。
家賃さえ支払えば半年前でも一年前でも良いのです。
ただ、一般的には前家賃も含めて入居時の費用を入金するのが、契約締結時（締結から１週間以内とか、締結前日までに入金）なので、契約するのが1ヶ月以上前にならないように、入居者側に配慮しつつ、家主側の家賃未収入期間が出来るだけ短くなるようにするためです。

ただし、退去予定物件の場合には、退去しない可能性があるので、契約の締結は退去した事を確認出来ないと結ばないのが慣例です。

回答No.1

q4330

家賃を払えば入居1年前でも問題ない。
契約したら入居しなくても家賃を払えばよい。