住宅ローン

質問

兄が家業（飲食店）を継いでいるのですが
以前、子供も大きくなり今住んでいるアパートも家賃が１１万（もう８年住んでいる）ということもあり家を購入しようとしたところ会社名と兄の名字が一緒（（有）サトウで佐藤という感じです）ということで会社の書類も必要と言われ断念しなければなりませんでした（色々とあるらしく会社の元帳？が見せれない）
でも家賃を１１万も払うのはもったいないし頭金も８００円程貯まったのでどうしても家を購入したいと・・。
それで会社名を変えて家業と分らなくすればいいかも！なんて言いだしその手続きをしようとしています。
ほんとに家業と分らなくすれば融資してくれるのでしょうか？　もし無理なら手続きをする費用がもったいないので兄に言ってあげたいのですが・・・。
宜しくお願いします。

ちなみに兄の年収は４５０円くらいだと思います

回答No.2

kobalt

お兄さんの年収が「450円」では少なすぎます・・・
という突っ込みを入れたいところですが、社名が変わっても自営業は自営業ですので
やはり嘘をついて収入を証明してローンが組めたとしても、後でわかってしまった
場合に困ってしまいますので、きちんと書類を出すしかありません。
会社の書類が出せないのであれば、もっと安い家賃のところへ引っ越しをして
頭金ではなく、全額ためてしまうしかありません。

回答No.1

damdamdam5656

銀行は家業が何をしてるのかではなく、収入は
一定水準以上で安定しているかどうかを見たいのです。

ですからお兄さんの社名を変更しても何の解決にもなりません。
社名と苗字が同じなんてことは最初から
何の問題にもなってません。

自営されてる場合、その商売が唯一の収入源であれば
、商売がうまくいかなるなると収入が途絶え、返済不能に陥ります。
この辺がサラリーマンと違うところ。
サラリーマンは会社が赤字でも、毎月の給料は確保されます。
(といっても最近は倒産したり、リストラしたりが当たり前だから同じかな。)

従って会社の経営状態を見たいというのは銀行にとっては
当たり前のことなのです。

話が横道にそれましたが、社名変更なんてことは
無意味だからやめたほうが良いです。

むしろ頭金と毎月の返済可能額←条件的には良いと思います。
を前面に押し出し、会社の財務内容についても銀行の
求めに応じて開示していくしかないと思います。

※嘘はだめですよ。金融機関は一番嫌うことです。