敷金のことで、助けてください！

質問

アパートで、家賃６万円の２Ｋに、３年と１１ヶ月居住しました。先日、敷金清算書が届き、敷金預かり金￥１８０．０００で不足金￥２６．３２５を支払うようにと書いてありました。（トータルで２０６．３２５円）
内訳には、畳・襖修理代、室内クリーニング代（共に消費税込）とありました。
実際、敷金の４分の１位は戻ってくるだろうと考えていた私の考えが甘かったのでしょうか？
不足分の請求なんて思いもしませんでした。
この請求は妥当なのでしょうか？教えていただけませんか？

回答No.4

maria130

見てください

参考URL：

http://ww3.tiki.ne.jp/~akimie/

お礼

消費者センターに相談してみようと思います。参考になりました。重ね重ねありがとうございます。

回答No.3

maria130

最近TVでよくやっていたと思うのですが、生活上での汚れは大家さんが払うもので、敷金はそれ以外で汚れていた（壁に穴）などの時に使うものらしいです。全額戻ってくると聞きましたけど。どうでしょうか？契約書には書いてありますが、関係ないらしいです。いちど調べてみてはどうでしょうか？あと、クリーニングとかは不動産屋に行って大体の間取りを言えばどれくらいの金額がかかるのか教えてくれますよ。全額かえってきたらいいですね

お礼

子供の写真を壁に飾っていました。壁に画びょうの穴はあいています。喫煙者です。クロス替え仕方がないですよね。でも、毎日掃除していました。クリーニングといいますが、もともと入居したときには多少なりとも汚れていたんです。でも証拠がないんです。
泣きたくなってきました。敷金が全額戻ってきたら本当に本当に嬉しいんですけど・・。頑張ります。ご回答ありがとうございました。

回答No.2

korokoro3857

不信感がある様でしたら支払う前に内訳を詳しく書いた業者の見積書などを提示してもらうと良いと思います。
私も２ＤＫに２年住んでいましたが、敷金はほとんど返ってきました。大家、不動産屋が良心的だったのだとおもいます。
契約書に退去時負担する金額で畳、襖、クリーニング費など書いてあると思いますがどうですか？(私が今住んでいるところは手書きで書いてあります)
書いていなければ、自然劣化する物に関しては支払う義務はないと本で読みました。
あくまで私の私感ではちょっと高いかなと思いました。
畳、襖、クリーニングだけでしたら、住む前から退去時にかかる金額の想定金額に入っていると思うので、敷金より更に超える金額はよほど部屋を汚したか、また、壊した箇所があった時以外超えないと思いますが、、、。(先に想定できる分は住む時に言って！って感じですよね)
畳、襖、クリーニング費などは業者によって値段が違うらしいのですが、言ってみなければわかりませんが基本的には高いから自分で安い業者を選んでやるというやり方も駄目みたいです。(以前賃貸の本で読みました)
契約書を読んでみて対応すると良いと思います。

お礼

敷金ほとんど返ってきたなんて羨ましい限りです。契約書には、畳、襖、クリーニングは、居住者負担と書いてありました。でも・・・。あまりにも高すぎると思うんです。立ち直れないぐらいショックです。ご回答ありがとうございました。

回答No.1

tomomomi

結構な金額の請求が来てしまいましたねー。

私の場合、1kアパートに3年、マンションに1年住んで、敷金による清算を2度ほど経験しました。
私の場合は、洋室でしたので3年住んだ方は室内クロス張替とキッチンのクッションフロア床の張替と室内消毒代で敷金の1/3が返ってきました。1年住んだ方は、室内の特殊クリーニングのみでしたので2/3強が返ってきました。
ちなみに室内は誰が来ても禁煙、壁に画鋲などの穴もナシ、フローリング床の傷はワックスを上塗りすれば目立たない程度、水回りのつまりも一切ナシ、といった状況でした。
和室ですとまた話は少し違ってくるかと思いますが、畳は1畳が5000円以内で十分お釣りはくると思います。広さにもよりますが・・・何といっても一番値が張るのはクロスの張替えです。それは内訳になかったのでしょうか？
どうしても納得がいかない場合は、一度請求相手(大家さんでしょうか)に聞いてみてはいかがですか？

私の場合は、鍵の返却時に大家さんと管理会社立会いの元での退去審査があり、その後に修復代見積もりが届いて、見積もり金額を私が了解したのを確認した後に、修復が始まり、最終的に清算がされました。ケースバイケースなのかもしれないですね。

お礼

家は立会いでの退去審査はありませんでした。今は後悔するばかりです。そして、１０月から管理会社が代わったみたいなんです。最悪です。敷金返還に全力を注ぐことに決めました。ご回答ありがとうございました。