フローリング劣化に関わる交渉について

質問

こんばんは。会社でオフィスを８年借りており、今月更新があります。
床下の湿気が原因でフローリングが劣化し、床がぐらぐらしたり、場所によっては
穴が空いてしまい、コンパネを敷いてしのいでおります。

専門業者２社に見てもらい、やはり張り替えないと元には戻らないようです。
1社は大家さん指定の業者さんでした。

しかし、現実的に仕事を止めるわけにはいかず工事は難しいのが現状です。

大家さんにも報告し、業者とも話して返事をするとの話でしたが、
まだ連絡が無いので明日にでも、こちらから連絡しようと思います。

更新も迫っていることもありますが、上記の現状で
家賃の値下げや更新料の値下げなどの交渉をするのは
妥当なことでしょうか？
また、交渉のポイントなどありましたら教えていただければ幸いです。

回答No.1

oguro- · ベストアンサー

どうにも分が悪いですねぇ。
面積にもよりますけど、オフィスとして賃貸しているスペースなら、家賃もそれなりでしょうし、フローリングの張替えは家賃の減額と比べると、さしたる出費ではないような気がします。貸す側としては、嫌なら出て行ってもらって、綺麗に張り替えて同じ家賃で入ってくれる人を探したいかも。
一方、こちらは仕事を止めたくないわけですから、工事はおろか引越しなんてとんでもないわけです。住んでいる側の都合で修繕をしないわけですから、大家さんに家賃を下げられないといわれても、条件を飲むしかない気がしますが。

まぁ、特に壊れていなくても、長期借りているからとか段々古くなってきたので、という理由で更新のタイミングで減額交渉すること自体は、普通の行為だと思います。よって、とにかく言うことは言って見るべきです。

お礼

的確な情報ありがとうございます。確かに大家さん側にしてみれば、家賃を安くするよりは工事した方が安くつくという状況もありますね。その辺りを考慮して、電話をしたところ業者に相談するとのことでした。