建築基準法 塔屋の最高高さについて教えてください

質問

屋上塔屋部に　階段室があります　建築面積の１/８以下なので階数・高さには不参入だと思うので

すが、この塔屋と同じ高さまでの吹き抜けがあります。建築指導課で　面積には不参入でよいとのこ

とでしたが　

最高高さでは、階段室+吹き抜けになるので塔屋部も　高さに入れなければならないでしょうか？

また軒高さは２Ｆの桁までか　塔屋の桁までなのか　わかりません。

どなたか教えてください。

回答No.1

pasocom · ベストアンサー

ご質問の建築物の姿がよく想像できませんが・・・(^^)。
おおよその形は２階建てで、一部に屋上に出る階段室と単なる吹き抜けの出っ張り（高窓みたいなもの？）が出張ってるのでしょうか？。
＞最高高さでは、階段室+吹き抜けになるので・・・。
吹き抜け部分といっても床がなければ、床面積に算入しようがないので、「塔屋」としては階段室のみでよろしいと考えます。
基準法施行令でも
「（面積、高さ等の算定方法） 第二条
第六項ハ
棟飾、防火壁の屋上突出部その他これらに類する屋上突出物は、当該建築物の高さに算入しない。」
ということで、吹き抜け部分は、この「屋上突出物」に該当するのではないでしょうか。

また「軒高さ」については、一般的に塔屋部分を以て「軒高さ」ということはないと考えますので、本体部分（２階？）の軒高さでよいでしょう。

回答No.2

atelier21

他所で通ったから、彼の地で通るとは限らない
区でダメと言うから、都更に省でOK貰ったのに、区担当はダメと言う　例もある
昔から、泣く事役人には勝てない　と言う