競売建物の借地を、和解で半分の借地にし半分の取り壊しを要求されたが、新たな買い手は対抗できないのか？

質問

（どなたか、助けてください。）競売で買った建物が立っている土地の借地権変更は、有効か無効か、お聞きします。建物の半分の土地を、新貸借契約期間中に地代の延滞理由で、和解により借地からはずすのは有効ですか？　その結果、競売で買った新たな借地権者（土地の借り手）が建物の半分（玄関と口と階段を含む）を取り壊せと、地主に言われています。借地権による借地権者の保護と和解の取り壊し取り決めとで、どちらが上位に来るのでしょうか？　尚、競売には、建物の半分が取り壊しの和解合意があると書いてあります。

回答No.1

unchikusai

ここでチンタラ聞くより、弁護士に相談すべし。